第161章 设计方案(第 3/4 页)

    半个小时之后，陆阡陌喊叶婉过来吃饭，叶婉不再拒绝了。

    小会议室，只有陆阡陌和叶婉两个人。

    吃的差不多了，陆阡陌问道:“叶婉，东大街有思路了吗？”

    “还是我之前的想法，把原来的马路，用一趟仿古商铺破成两条步行街。让街区有了迂回空间，商业布局也能更均衡。”叶婉放下碗筷道。

    “可是，太长的商业街会不会审美疲劳？”陆阡陌问道。

    “有些变化就行，只要不一成不变，就不会审美疲劳的。

    我看了一下，这个街区最宽的地方有五十米，最窄的地方有三十米。五十米宽的地方十米宽，六米高半跃商铺；而三十米宽的地方，六米宽四米高商铺。这样的话，不仅能满足各种业态的要求，还能错落有致，达到理想的视觉效果。”叶婉道。

    “叶婉，你的想法太好了。整个东大街，除了六十栋老建筑外，增加的五万方新建面积，全部在中间建成商铺，一定能收到很好效果的。”

    “这种商铺建筑成本不高，我倒是觉得，整个东大街全部自持，不销售。运作好的话，用不上五年，靠租金就能把投资收回来了。”叶婉道。

    “叶婉，你跟我想到一块去了。如果销售出去的话，就算售后返租，几年之后管理起来还是会有问题。全部自持，等到土地升值的时候，拿土地和房产质押，也能向银行贷出资金。”

    “运营是你要做的事，我要做的，就是把这个项目设计好。我就担心，我设计不好，让天海人失望了。”叶婉道。

    “叶婉，你的水准，怎么可能设计不好。你要是不行，就没人行了。”

    “陆总，你也不用恭维我。我还是个学生，知道自己的水平。”

    “叶婉，你怎么又叫我陆总了？不是说，叫我名字吗？”陆阡陌道。

    “这是在公司，还是叫你陆总好一些。对了，我已经答应晓红，搬到她那去住了。这段时间，你就别到晓红那了。”叶婉道。

    “我去坐坐还不行嘛？”

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