第五十五章(第 3/4 页)

    “会的，一定会的。”陆阡陌道。

    ……

    周一的例会，陆阡陌宣布了三件事。

    第一件事，世纪集团将投资两千万，入股天海钼业工业开发区项目；

    第二件事，是世纪商超美食城将以售后返租方式启动；

    第三件事，叶婉和孙晓红的公司持股比例，由之前的1%提升到1.5%；张桂娟由零持股变为0.15%。

    会议之后，陆阡陌将叶婉、孙晓红、张桂娟留了下来。

    陆阡陌道:“张经理、孙经理，昨天叶婉应该把售后返租的方案交给你们了，看完之后，有什么想法？”

    陆阡陌很清楚，十几年后，售后返租已经是明文禁止的销售方式。

    而在当时，却是新兴事物，在天海这样的小城，没人见过甚至没人听过。

    “陆总，售后返租这个方式，我是第一次听过，确实是很好的办法。不仅可以解决资金回笼问题，还可以解决未来的管理问题，可以说，一举两得。

    不过，这里有个问题。

    我的预估，按现在天海租赁价格，一个档口的租金不会超过一万元。

    现在返租一万五，每个档口一年从租金上，就要亏损五千元。

    二百个档口，一年就要损失一百万，这不是个小数目了。”张桂娟道。

    “张经理，如果二百个档口全部销售出去的话，就能回款一千八百万，这一千八百万一年利息都不止一百万了。

    做美食城我是有信心的，三年以后的租金绝不会仅仅是一万、一万五。甚至可能两万、三万，不会亏损的。”

    “陆总，这么说我就懂了。那我们的招商合同，就以三年为租赁期限。三年之后，再提高租金。”

    “对，我就是这个意思。”陆阡陌道。

    “好的，陆总。招商协议我尽快起草，下午我就递交陆总你审核。”

    “好，加快速度。晓红，商业项目和住宅项目不同，我交给你的销售话术要让售楼员尽快掌握。”

    “陆总，我已经亲自向他们传授了。有件事我想问一下，商业项目，销售员提成怎么算？”

    “千二提成，销售一处档口，提成一百八十元。全卖出去，你又能提九千元了。”

    “那真是好事。”孙晓红笑道。

    “叶婉，美食城档口的促销文案出来了吗？”

    “阡陌，我的想法是突出六年返租，十年盈利。主打的宣传语是‘黄金铺位，触手可得’，你看怎么样？”

    “想法很好，不过不够直接。换成这个‘白送商铺，还有这等好事？’”陆阡陌想想道。

    “阡陌，宣传语太白了吧？”叶婉摇头道。

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