第二十七章 世纪人家(第 3/4 页)

    “阡陌，认筹方案已经做好了，你来看看。”说着，叶婉打印好的方案递给了陆阡陌。

    陆阡陌接了过来，一页一页翻了一遍后，道：

    “叶婉，方案做的很好，基本没什么问题。只是有一点，“认筹五千抵一万’优惠力度，是不是小了一些？”

    “下午，我跟陆总监碰了一下。

    他说，世纪人家的均价顶多能卖到1200，总价差不多都在十万以内，优惠太大了，利润率就太低了。

    我觉得陆总监说的也有道理，就把之前方案中‘认筹一万抵两万’，改成现在的‘认筹五千低一万’了。”叶婉道。

    “叶婉，我觉得你还是不够自信，要是五千抵一万，还搞什么认筹啊。”

    “不过，陆总监是你的父亲，他的意见我也不好反驳。”叶婉低声道。

    “叶婉，我爸是财务总监，你是策划经理，虽然我爸级别比你高，可并不是直接隶属关系。有一些意见，你还是要坚持的。

    毕竟术业有专攻，我爸是从财务角度看问题，你要从市场看问题，知道吗？”陆阡陌道。

    “这个道理我知道，不过，我觉得陆总监的意见没什么问题。

    世纪人家的大多房源，总价款都在八万到十万之间。如果一下让利了一万，那利润率就剩百分之十几了，确实低了些。”叶婉道。

    “这个盘，走的是快速去化模式。

    第一批认筹后，如果市场反应理想，那在开盘的时候，可以控一下房源，把抗性较大的房源优先去化，抗性小的房源通过价格调整，逐步达到预期收益。

    这样的话，利润率一样不会低。

    听我的，把认筹五千抵一万，改成之前的认筹一万抵两万。”

    “那好，我这就去改。”叶婉道。

    “不着急，明天改也来得及。叶婉，最近我看到好多人来公司为你送花，你没收吧。”陆阡陌问道。

    “怎么，你吃醋了？”叶婉似笑非笑地说道。

    “我……是有点。

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