第185章 省城综合体（3）(第 2/3 页)

    在商业综合体项目中的步行街、影城等业态都有大空间，这些区域内要求不出现柱子。

    商业综合体项目的裙房一般布置商业，裙房上部布置有公寓、写字楼、住宅等，两者的使用功能决定了对建筑空间的不同要求，商业要求大空间，而住宅要求小空间，两者对柱网的要求有很大差异，结构设计时必须解决好高层塔楼柱网对裙房商业的影响。

    结构柱网布置，也要与商业项目紧密衔接。柱网布置原则以满足商业平面尺度要求原则、经济性原则、兼顾地下室停车位布置原则、经济柱网。

    百货、超市、健身、电玩、娱乐、主题餐厅、数码等主力店布网，商业业态的经济柱网尺寸一般为8.4x8.4㎡。

    步行街宽度一般占四跨，两边跨作为商铺，两边跨向内挑出4米廊道，两廊道之间设置连桥，连桥的结构跨度占两跨，一般为16.8米，步行街对应的地下室的中间两跨一般不抽柱，在步行街的地上部分，中间两跨抽掉一排柱，并在中间两跨区域挖空楼板，形成共享空间。步行街的转折处一般设置中庭，结构柱网的布置要求在中庭区域内不出现柱子，中庭柱网的布置必须满足中庭顶盖结构支承的需要。

    步行街是商业综合体设计的重点，该区域的柱网应首先保证步行街的要求，其次再考虑柱网对地下室停车的影响，必要时为了步行街的空间需要，该区域地下室车位布置需要做出让步。

    电影城一般位于裙房的三层，放映大厅层高在10米以上，在放映大厅的某一侧设置放映夹层，其层高一般为4.8~5.1米。为了放映大厅建筑大空间的需要，一般需要抽掉柱子，影城需要设置单独的大堂，大堂设置跨两层的共享空间，大堂区域内一般需要抽柱。

    写字楼及公寓标准层的柱网分塔式和板式两种。

    对于板式布置，开间一般在8.4~9m，进深按照两跨或三跨布置，总进深尺寸一般为20米，根据长度不同，核心筒的数量及位置均有所不同。

    对于塔式布置，核心筒居中，环核心筒布置走廊，一般在外墙边及环走廊外侧布置柱子，柱距8.4~11m米。

    住宅柱网主要根据住宅平面方案而定，一般高层住宅采用剪力墙结构或框架剪力墙结构，由于其柱网尺寸与商业要求的柱网尺寸差异很大，当利用住宅的柱网不能兼顾商业使用要求时，应该通过结构转换加以解决。

    多层商业采用钢筋混凝土框架结构，除大空间部分外，其余部分一般采用普通钢筋混凝土梁板结构，对于商业步行街连廊、影城屋盖可以采用钢骨混凝土梁，或钢梁或预应力混凝土梁。

    与商业裙房相连的高层写字楼及公寓，板式布置一般采用钢筋混凝土框架剪力墙结构。塔式建筑布置，采用钢筋混凝土框架核心筒结构。

    与商业裙房相连的高层住宅，裙房部分如果作为商业使用，采用钢筋混凝土框支撑剪力墙结构。否则，采用剪力墙结构。

    由于商业裙房的建筑体量很大，为了满足设计规范强制条文要求，同时也为了节省建设成本，高层住宅（公寓）、高层写字楼与商业裙房之间的地上部分可以设置变形缝，变形缝的位置应考虑到商业建筑使用方便的要求。

    除了以上这些之外，结构设计应注意的其它问题。

    结构分缝问题一定要提前有方案。

    地下室不设永久缝，上部结构缝尽量不设，步行街连廊通过铰结及楼板挖空形成自然的结构分块，在各分块内高层与裙房之间，如果满足国家规范强制性条款要求且计算能够通过，一般不再设永久缝，可以通过后浇带、加强带、外加剂等结构构造措施或材料措施解决体量超规范要求问题。否则，可以考虑在高层与裙房之间设置永久缝，但永久缝的位置应和建筑专业深入推敲后确定。

    另外，‘三边’工程的荷载取值问题也要提前考虑好。

    对于商务谈判未完成，而设计需要继续进行的情况，在基础设计时荷载可以保守取值，如超市在商品平面布置图未确定前，设计基础可以按照10kn/m2考虑使用活荷载。如果超市部分所在楼层梁板在施工前超市部分的商品平面布置图已经完成，则按照商品平面布置图重新确定的使用荷载及降板区域出图。

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