第254章 房地产暴利(第 2/2 页)

    “也别说我老头子欺负你，你先落棋。”

    霍老一副胜却在握的样子。

    “那我就不客气了！”

    卫文翰拿起一枚黑子便落了下来。

    一时间，两人你来我往，下得好不激烈，五子棋不禁靠脑力，还靠眼力，霍老到底年纪大了，棋落得多了，便看不过来了，连输了几场后，拉着霍安启和霍安岚当参谋。

    然后，卫文翰便再也没赢过一局。

    一直下到了傍晚，霍老才意犹未尽的拉着卫文翰去吃饭，又聊了一些商业上的事。

    在霍家住了一晚，第二天一早，卫文翰又合着霍安启跑到九隆那边去看沿海那块地皮的开发进度。

    为了追求速度，霍老和李老请了两千人的施工队，如今已是楼盘林立，建筑进入了尾声，估计最多再有两个月便能完工了，一共一百栋楼，平均三十五层，每层六间房，有大有小。

    按照霍老的意思是，其中六十栋用来卖，三十栋用来租。

    港市的房子期限一般是七十年，以港市的地价以及现在的物价，租要比直接卖更为划算，但这种小区全租也不行，因为地段好，卖一半的话，哪怕抬高一些价格也大有人愿意买。

    比如那些明星，就喜欢炒房，认为未来港市的房价还会节节攀升，到时候转手一卖，还能赚更多。

    这种地段好的小区，想要赚钱，单靠租的话，租金就要提高，而以港市现在的收入情况，很多人是租不起的，都是挤在那种偏僻地段的老房子里。

    如果一百栋楼全部用来出租，根本无法全部租出去。

    霍老已经计算过了，二十栋楼卖出去，便能直接把本金给赚回来，四十栋纯赚，余下的四十栋出租，以及沙滩上建的那个游乐场的收益，也是纯赚，而且比直接卖更赚，一年能有二十亿左右的收益。

    不得不说，港市的房地产真的是暴利啊！

    就说这小区到时候一旦建好，单单卖出去的六十栋，除去本金也能赚到四百亿左右，分到他手里的也能有一百多亿啊，后续每年他还能拿到七亿左右的租金，七十年，那就是差不多五百亿啊。

    确实，在港市直接卖房要比租房赚得更多，也难怪各大房地产商都愿意收租而不愿意直接卖，或许也正是因此，让得港市的房价炒得越来越高。

    反正对于港市的房地产，他只知道非常能赚钱，但怎样才能赚得更多，还是得靠霍老和李老来运筹帷幄，他只要负责投钱和等着分钱便好了，需要的时候，他动用藤训做做宣传。

    这个小区，完全有望在今年便完全的或卖出去或租出去，再加上翰媛各大行业的分红，以及他继续炒股赚钱，哪怕到时候他拿出一百亿援助华威，到了明年，他依旧是百亿富翁。