第一百二十四章 商业雏形的开始(第 4/4 页)

    谁说女孩不能吃的？

    看着王丽申那小肚子，李来都不知道对方把整整一桌子饭菜都塞到那里去了。

    在酒足饭饱之后，李来也和王丽申谈到了正事。

    李来已经在密尔沃基找到了一片郊外空地，地势平坦足以成为建厂的最佳选择，他也正准备租下那里准备尽早开工。

    但密尔沃基当地镇府却直接驳回了他的请求，原因就是担心建厂之后带来的废弃物排放，以及对周围居民造成的一些影响。

    王丽申笑着说道：“问题不在于废弃物排放和对周围居民的影响，废弃物我们可以在镇府的监督下完成解决，这一点李泞已经非常有经验了，绝不会给环境带来污染。”

    “而周围居民的影响，老实说除了声音影响之外还能有什么？那里可是郊外，而且我们还可以建造隔音墙。”

    “总之这两点根本就不是什么问题，当地镇府要的也不是这个答案。”

    李来倒是很好奇说道：“那他们想要什么答案？”

    王丽申背身手，一步一说道：“你想啊，密尔沃基多偏僻，这里的人大多贫穷，所以在当地镇府看来，能不能带动周围居民的收入并极大的给他们带来利润，这才是最主要的。”

    “他们给你说的那些话也是想表达这个意思。”

    李来点了点头，王丽申说得合情合理，细细想来或许当地镇府的确想要这两个答案。

    王丽申继续说道：“我建议你将那块土地从镇府手里买下来，因为这能给他们最快的带来利润，比起租土地的那零星半点，不知道得多到哪里去了。”

    “同时也让他们安心，这表面我们打算成为这里的常驻企业。”

    “然后告诉他们我们会在周围居民中挑选工人，并不会从其他地方带人过来，至于废弃物排放和噪音，我们将在他们的监督下共同完成这件事。”

    李来颇为满意的同意了这个方案，也对小姑娘的能力刮目相看。

    在她的帮助下，李来很快就和当地镇府谈妥了土地收购。

    整整10英亩的土地，换算下来40470平方米，每平方米100美元，一共是405万美元，再加上一系列税费，最后整整450万美元才将这块地拿到手。

    不过因为是永久产权，可以传子传孙，所以李来倒是没觉得有多么肉疼。

    最后，李来和李泞派来的工程师进行了一晚上的建厂方案设计和资金预算，最后在确定1000万的前期投入后开始建厂。

    王丽申初步计算，10英亩的土地建厂，可以建4条生产线，招募大约300名员工，熟悉生产流水线之后，每天可以生产2500双鞋，一个月就是75000双，按照密尔沃基当地的人工成本和材料成本，一双鞋的成本价不会超过30美元，但威斯特布鲁克的球鞋售价应该会定在80到100美元之间，也就是说工厂建成之后，每月可带来375万到525万的利润，这还是保守估计。

    按照李来和李泞公司的分成协议，他在前期最多也只需要一年就能赚回所有的利润。