0122 日进斗金的写字楼(第 3/4 页)

    京城写字楼有专门的物业费收费标准，最高档次为一元一平一个月，次之七毛五，再往下还有四毛五的，价格不同服务不同。

    金隅嘉大厦的物业费是七毛五，一千平一个月七百五，钱不多，主要体现的是一个小心意。

    “行，就这样，先租半年，没有问题吧？”

    石易宁点了点头，没有什么不满意的，价格、位置、格局各个方面都符合要求。

    “最低三个月起租，半年当然问题，而且拥有优先续租权。”

    徐学丰笑着说道。

    石易宁笑了笑，优先续租权压根不是法律概念，也就说说而已，只不过是建立在同等条件下的一种保护，约束力非常低，不过他也没有计较这些。

    接下来就是拟合同签字付款，一套工序下来，石易宁成为这层办公楼的主人。

    “恭喜石总入驻金隅嘉，预祝您的公司飞黄腾达。”

    说了些漂亮话，徐学丰便离开了办公楼，接下来就没有他的事情了。

    “搞一幢写字楼是个挺不错的投资项目。”

    杜振宏若有所思的说道。

    石易宁笑着道：“当然啦，写字楼可是非常牛逼的产业，就这么一幢写字楼，a座的面积还是最小的，如果满入住率的话，光是租金一年就有四个亿，这还不……”

    “什么，这么多？”

    宋林凯一开始没有get到杜振宏话中的点，听到石易宁说一幢大厦一年租金四个亿，瞬间不淡定了。

    “别急啊，话没说完呢，租金一年有四个亿，另外还有其他收入，没有算停车位吧，还有广告收入，另外消防、水电、物业这些都有得赚，方方面面算下来，又有两三亿！”

    “当然，这是收入不是盈利，运营费用也是很高，总而言之，如果金隅嘉两幢大厦的入住率达到百分之九十，一年的利润大概在两亿到三亿之间。”

    ps：京城甲级写字楼的空置率在15年的时候不到百分之十。

    石易宁对写字楼的运营模式大致了解，侃侃而谈，他的这些数据都来源于经济繁荣一切正常的时候。

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