第201章 疯了(第 2/4 页)

    “游戏公司来钱太容易了，这可是整整10亿美金！要放在咱们公司，恐怕要做十几个项目才能挣到这么多钱。而且这十几个项目还要是当地的明星项目才行，即便有了这十几个项目，恐怕这些项目做下来也需要个10年8年。不得不说半导体行业真的是让人羡慕嫉妒，嫉妒的我现在都想转行去做半导体。”一想到对方手中握有10亿美金，很多人嫉妒的面目都在扭曲。

    “这林平手中有10个亿，那个女人是谁？”知道了林平的身份之后，很多人好奇的又看向了刚才出价4.5亿美金的那个女人。

    “这个女人看上去也很年轻，这世界到底怎么了？咱们这些在房地产行业打拼了几十年的人，连出价的资本都没有。而动不动，能拿出4个亿以上美金的人，居然都是年轻人。不知道为什么，我感觉泡沫要来了。当一个行业被大量的热钱所包裹时，这个行业就会充满了泡沫。你们不觉得现在这块地的价格已经超过了纽约吗？

    甚至连纽约核心区域的地皮价格，都不会长到如此夸张的地步。

    当这些冲动的年轻人进入到这个行业的时候，这简直就是一种灾难。我真心的建议公司应该好好的紧缩一下我们现在手中的项目。如果泡沫即将到来，那我们现在所处的环境很可能就是暴跌之前的高峰。如果房价开始疯狂下跌，房地产行业迎来寒冬的话。我们这些项目恐怕都会被套牢，一旦无法顺利的全部卖出。我们甚至连偿还银行的贷款都无法做到。

    想想就感觉到可怕，一旦无法偿还银行的贷款，这些项目就会被提上法拍议程。

    一旦被法院拍卖的话，再赶上遭遇房地产寒冬。我们这些项目很可能会价格腰斩。如果真到了这一步的话，我们这些年经历的风风雨雨以及所有的努力都将付之东流。很可能我们20年来的打拼全部化为乌有。所以，我真心建议公司紧缩手中的项目不要再参与任何地块的拍卖。如果有人想要购买我们手中的项目，只要价格合理赶紧卖出。

    即便我的推测有误，总比让我们20年的努力全部化为乌有要靠谱的多。

    就在几年前坐在这里参与拍卖的人，没有一个是来自其他行业。而你看看现场的这些人，各种行业应有尽有。所有行业的热钱都涌到了房地产，我们的房价也在步步攀升，我真的感觉到了恐惧。”一位中年人小心谨慎的提醒着身边的老板。

    而这位老板也是默默点头，干了这么多年的房地产，最清楚资金链的重要性。

    现在就凭他们公司的信誉，只要跟银行打个招呼，就能够贷款到想要的数目金额。

    可一旦有任何的风吹草动，即便他们公司的信誉再好，银行会瞬间的收紧自己的钱袋子，不再向外发放贷款。甚至这些银行会立马改变嘴脸，疯了一样地讨要之前的贷款。

    银行家比任何人都要像卑鄙小人，银行家往往只能是锦上添花，没有几个人能做到雪中送炭。

    银行家希望每一个富豪都办一张信用卡，疯狂的给这些富豪授信额度。

    可是这些有钱的富豪们根本不需要这些锦上添花的信用卡，除了拿出来稍微炫耀一下之外，也就是每年支付高昂的年费。

    而对于那些急需银行贷款的普通人，银行恨不得拿1万倍的放大镜，仔细的检查你的每一处信用。

    哪怕有一丝一毫的不满意，银行也直接拒绝。

    “你说的没错，今天的这场拍卖已然刷新了记录。明天的媒体肯定会大肆报道，甚至全世界的媒体也会疯狂的跟进。大家都会说，东京的房价又要迎来新一波的涨幅。

    而对于普通消费者来说，他们又要开始哀嚎。不过这些房子最终的销售人群都是一些中产阶级，普通的底层人民根本买不起这些高昂的公寓。看看历年来公布的数据就会知道，推高房价的原因其实不只是地皮，还有来自全世界的中产阶级，那些疯狂的炒房客。

    这些人没有资格参与上游的房地产企业项目，可是他们手中的钱在盖好的物业中买一两套房子还是绰绰有余。正是因为这些人的存在，东京的房价远远超过了经济的增速。普通老百姓对于高等级的公寓住房根本无力购买。而那些炒房客买了这些房子之后，也没见有多少人真正办理入住。大家都是把房产当做投资的项目而已。

    去看一看那些拥有海外业务的中介，近年来来自国外的中产阶级在东京买房几乎每年都是翻倍的增长。不得不承认，我们国家的房地产已然拥有了巨大的泡沫。等回到公司之后，我便会紧缩一些项目。只要自己里拥有真金白银才会更安全。宁可少挣一些，也不要让自己的奋斗化为乌有。”老板正是因为对于资金链的敏感，于是决定今天回到公司之后，马上召开会议卖出一部分现有的项目回笼资金。

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