276资本运作(第 1/4 页)

    李健听秦小鹏讲述的话，眼睛越来越亮，闪着光。

    心中也越来越激荡。

    “谢谢秦哥教我这些，我想我真的找到了人生的意义。

    我要做一个大商人，有一定思想高度的商人。

    我要实现自我价值，要为家族长盛不衰打下一片坚固的江山。”李健意气风发说道。

    “这么想就对了，你先前说的挺好的，连锁饭店是你目前主要经营目标。

    这上面你投入一亿四千万元。

    房地产公司你也不是不能做，不过换一种模式。

    沪市目前尚在规划，今年下半年或是到明年开始，肯定会大兴土木，搞建设。

    你像我一样，只开发商业地产。

    而且你的商业地产只开发商铺和写字楼两种。

    这部分投资你就拿出六千万元资金即可。

    边建设边贷款，就够撬动了。

    记住到时候只租不卖。

    我的扎打银行会为你提供抵押贷款。

    抵押额度按照市值的百分之八十五给你额度。

    贷款时间十年，综合利息月利一分五。

    自己开发每平米成本也就在七百元左右。

    你能差不多拥有八万五千平米的商铺或是写字楼。

    按照现在三块钱一平米租金算。

    一天能赚二十五万五千元钱，一个月就是七百六十五万。

    去掉空置租不出去的，就按照一个月五百万利润算。

    而贷款的五千一百万，利息每个月七十六万五千元。

    合理合法避税，差不多缴税百分之二十五。

    也就是一百多万吧！

    一个月应该到兜里三百万元左右，一年就是三千六百万。

    然后再如此抵押几次，利润也拿来投资，光此一个产业，一年赚上一个多亿很轻松。”

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