第四百七十八章 债权融资(第 4/4 页)

    “嗯，”黄珊又说道，“还有，你那个香蕉荔枝公司，真打算做零负债运营？”

    陈阳点点头，“对啊，我那么多公司，总得留一家不欠钱的吧！”

    黄珊噗呲一笑，横了他一眼，“所以哪天彩虹基金和虹谷资本都可以申请破产，然后你去当你的包租公？！”

    陈阳讪讪一笑，“绝对没有这个意思。”

    “我知道你没这个意思，”

    黄珊笑道，“只不过，如果单靠自有资金收购房产，哪怕恒立以成本价对你进行出售，你能买多少房子？

    对，彩虹基金账上是有很多很多钱，可你自己也说了，那些钱都是有用的，需要拿去收购国外的优质资产，能留多少给你自己买房？一百亿美金，还是两百亿？

    而恒立地产公司开发的楼盘又价值多少？你不趁着楼市销量不佳的时候抄底，难道等以后去买更贵的楼盘？”

    陈阳眨眨眼，“啥意思啊？”

    黄珊拍拍大腿，对着他笑道，“我的意思是说，如果你不愿意找银行借钱，那么，你可以找彩虹基金借钱，

    然后，彩虹基金可以用你的借单，再去从银行或其他投资人处获得融资，这样哪怕有万分之一的概率出现问题，也不会直接影响到香蕉荔枝公司头上，因为彩虹基金就是你的一道盾牌，

    你不是判断这场金融危机和房产寒冬不会持续太久吗，等过几年，房价升高了，你再出售一部分租金收益不高的房产，把借彩虹基金的钱还上，

    到时候握着比现在多十倍的房产，再安安心心当你的包租公，岂不是更好！”

    陈阳眼珠转了两下，这不就是老马的债权融资模式吗？！

    彩虹基金通过承担风险获得一定的利息收益，香蕉荔枝公司可以获得数十倍的资金用于收购房产，银行或投资人可以获得高息回报，

    然后等过几年出售一批房产用于还债，香蕉荔枝公司洗脚上岸，

    谁有损失？谁有风险？谁在吃亏？

    好像都没有？！

    陈阳敲敲脑袋，然后指了指她，“行，那就这么办！”

    “知道啦，”

    黄珊又倒了杯水，一口喝干，站起来说道，“去南砂和洙海恒琴拿地的事情，我会安排先用恒立地产公司的名义进行，等开发完成，再用香蕉荔枝公司的名义进行收购，最后将房产租给北金麦田文化公司，”

    说着拍拍脑袋，“啊，对了，我还得安排去给麦田文化增加主营业务项目，否则税收是个大问题，不行的话可能还真得多开两家公司，行了，就这么着，我先走了。”

    说完便大踏步离开。