第五百七十一章 怎么管？(第 2/4 页)

    “就是这么来的啊！”

    张春丽一听没问题，也当即舒了口气，随后掰着手指说道，

    “您听我给您算啊，三百四十七个项目，百分之八十是住宅小区，这就是二百七十七点六，

    实际上就是两百七十九个，然后这些小区的总户数，都在三千以上，最高的是七千八百多户，

    多了少了都不管，算下来的话，总共就是一百四十多万套，

    刚开始不是没市场吗，卖不动，我们就把那些前面开发小区的大部分房源，转让给了香蕉荔枝公司，

    等后来销量起来了，不需要香蕉荔枝公司接盘的时候，我们也还是将后来开发的每个小区位置最好的整栋楼，整体转让给了香蕉荔枝公司，

    最后算下来，就有十二万套这么多了，

    所以啊，这真不算多，连百分之十都不到呢！”

    哦，

    原来是这样？！

    陈老板默然点点头，

    他这时正在努力回想，之前是怎么跟黄珊说的？

    好像是，

    恒立多拿项目搞开发，卖不出去的不要急，可以由香蕉荔枝公司兜底，

    然后如果香蕉荔枝公司资金不足怎么办？

    没关系，彩虹基金有钱，可以让彩虹贷款给香蕉荔枝，这样可以隔绝资金风险，不用担心借贷机构闹出什么幺蛾子。

    所以，十二万套房，

    不对，还要加上二十栋写字楼，

    那是多少钱？

    对于这个问题，张春丽显然一直记在心里，当即脱口而出，“总共四百多亿吧。”

    四百多亿？

    陈老板不觉眨眨眼，“怎么这么少？”

    在他的印象中，二十大城市，而且是市中心的房子，十二万套，怕不得至少上千亿啊？！

    要知道现在开发的房子，可没有多少小户型，一般都是一百平往上，往下去到八九十平的，就算是很小的房子了，

    所以这些房子，每一套都价值不菲！

    对于老板的反应，张春丽有点莫名其妙，“少吗？不少吧？！”

    说着给陈老板算账，“您看，现在全国的均价在四千左右，不过这些楼盘都在全国排名前二十的城市，房价要稍微高一点，

    最贵的是北金，市区的均价在一万二到一万五左右，最便宜的是广洲，市中心也在一万上下的样子，

    至于四大一线城市之外的其他地方，均价就要低很多，最贵的杭城在八千到一万，其他的大多在六千左右，

    但毕竟是低价的地方多，再加上，恒立转让给香蕉荔枝公司，肯定不能按市场价吧，

    当时核算的时候，就是按成本价，再加百分之十的利润，然后再加安家百分之二的手续费佣金，

    最后，整体转让均价，也就三千五百多的样子！

    就这个价格，还是地价占了很大一部分的缘故，

    再就是这些房子的户型面积，因为您不是要拿来出租的吗，我们就没选特别大，也没选特别小的，基本上都是一百平左右的三房结构，掺杂了少量九十平的两房，

    您可以自己算嘛，十二万套乘以一百再乘以三千五，是不是四百多亿？！”

    体育场内，广播的声音就没停过，这时澳大利亚队的运动员上场，引起场内一片骚动，

    上午游泳队就让澳大利亚队抢走了铜牌，下午的跳水奖牌，可千万不能让她们再拿走了，

    于是场馆中，欢呼喝彩声响成一片，观众们纷纷抖动着国旗，给自家人打气助威。

    张春丽揉了揉耳朵，身体又往陈阳这边侧了一点，

    “老板，那二十栋写字楼倒值不了多少钱，一栋楼也就一个多亿的样子，全部算上还不到三十亿，

    当时黄总跟我说的，先按七百亿的额度去花，那我肯定按她的吩咐去做啊，

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