第542章 【再入两幢大厦】(第 3/4 页)

    当时，李嘉诚成功的原因有两条：

    第一，一改以往五五分成的惯例，地跌公司占股51%，长江实业占股49%，仅凭这一条就领先了其它地产公司。

    第二，研究出地铁公司急需现金去修地铁，所以在投标书上面标明，所造商业写字楼全部尽快出售；仅凭这一点，就击败了置地只租不售的想法。

    这一世，吴光耀的脑海里因为有未来的发展趋势，知道房价地价涨的厉害，所以别说让利给合作方51%，就是55%，自己都愿意！

    毕竟，好地皮难寻！

    而投入的资金虽然多，但是地产一旦上涨，那点资金又算的了什么呢！

    “五五分成就是他们失败的原因！我们的底线可以是只要45%的收益，具体多少，你可以去谈！当然，这些都是建造靓厦的前提下，别人才会给你谈!”

    其实，建筑费是绝对高于地价的；

    但是有地皮，就是优势！

    “是，老板！我一定会谈成香港会所大厦的旧楼重建的！”

    “恩，你记住！香港的物业不过是在起步阶段而已，别怕现在吃亏！”

    众人听完，心里都在想，在港岛恐怕没有再有老板这种，对香港发展坚定的人了！

    和修焱兵谈完长实地产的事之后，吴光耀又和负责长江实业的黎星讨论起来。

    “长江实业的资金情况如何？”

    “负债为1亿港币，账上还有5000万港币，财务状况非常良好！”

    这就是港岛人无不称赞的长江实业，很难想象，这么庞大的一个地产集团，居然负债很少；

    其实，地产专业人士轻而易举的能分析出来，因为长江实业抓住了每一次的机会！

    地产低谷时，疯狂的拿地；

    地产高峰时，疯狂的建房；

    商业综合体，源源不断提供资金。

    三个商业综合体、六幢甲级写字楼，这是相当亮眼的成绩；

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