第675章 【地产之王】(第 2/4 页)

    吴光耀想来想去都决定不能让置地公司，成为名存实亡的地产老牌公司，所以决定留三幢中环核心地段的大厦给置地；

    除了中环核心地段的三幢大厦（不连售出三幢给九龙置业的），置地在中环还有大道九号、公爵大厦，铜锣湾的皇室大厦、湾仔夏悫大厦，共计7幢一流的商业大厦；

    还有半山区的地利根德阁，目前已经完成两期，一幢33层，一幢34层，还有一块地皮尚未发展；前世，最后一期是一幢66层高的大厦，顶层高达海拔327米，落成时是当时世界上最高的住宅建筑，取代了芝加哥的湖尖塔，三期维持这个纪录长达8年，直至川普世界中心于2001年落成；

    还有新港中心，这是位于九龙仓后面的一块物业，是三幢建筑的综合体，有商场、有写字楼；这也算是当初怡和失去九龙仓之后，还在附近保留的一块商业建筑群，没想到如今再次被吴光耀收购了置地；

    除此之外，还有正在开发五十多个地产项目，比较大型的就有白笔山别墅群项目（总投资40亿港币左右）、天水围第六个大型屋邨项目等；

    最后，还有一大批储备土地；

    以上就是置地公司的地产资产，非常的庞大，待中英谈判一结束，整个置地的价格立马就可以达到300亿港币（市值一般远低于实际价值）。

    置地公司的结构目前还很复杂，按照吴光耀的设想，文化酒店是需要单独分拆上市，惠康超市需要售给百优集团；

    而置地公司还有电讯公司，当前主要是传呼机服务。

    虽然吴光耀有一些想法，却没有说出来，目的就是为了考验吴显朔和袁天凡的能力。

    置地公司布置好了之后，吴光耀对马世民说道：“我旗下有四个大型地产公司，长江实业、九龙仓、和记黄埔，置地集团，如今看来，其余三家都有可观的收租物业，唯独和记黄埔收租物业较少。”

    其实，吴光耀旗下并不止四家大型地产公司，因为港灯旗下的嘉宏地产，非常轻松的就能排进香港地产前12名左右；毕竟还有鸭脷洲旧电厂的大量地皮，足够开发一个超大型屋邨项目；所以应该说是五大地产公司，不过嘉宏地产毕竟在港灯集团旗下，吴光耀不太喜欢将他列为自己的地产系之一，只视为港灯集团的一个重要子公司而已。

    马世民点点头，说道：“确实！虽然和记黄埔是一家综合性的集团公司，但地产占比还是比较大的，也需要发展一些收租物业了！老板的意思是开发黄埔船坞？”

    吴光耀笑着说道：“此时，正适合和港府讲价，港府想地产业转旺，势必需要动土大型项目来刺激市场；而港府现在也欠我人情，也该他们偿还了。”

    马世民说道：“老板打算如何规划这块地皮？”

    吴光耀早有腹案，今天正好和一众高管讲出来，说道：“黄埔船坞这块地皮位置，不如太古城，但也有两个优势：离九龙商业区（旅游区）不远，和靠近长江实业的红磡工业园（青州水泥鹤园总厂地皮建的工业大厦群，共计500万平方尺楼宇面积。）

    在这块地皮上，我们可以修建10000个住宅单元，可容纳4万人居住；同时，还可以在濒海地段修建一个200万平方尺的商业中心（酒店、写字楼、商场综合体）。

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