第344章 【新的建筑物条例】（求月票！）(第 2/4 页)

    如果低潮很快过去，趁低购买者自然可以牟取大利；

    那万一这个低潮持续很多年呢，除非有资本雄厚的大佬，把这个房子‘腌’起来，否则一般商人连买房贷款的本息都承受不起，最后只能割肉保命。

    刚需市民的心里就更好解释了，房价火爆的时候，他担心还会涨，所以会趁高买入；

    房价低迷的时候，他担心还会跌，所以持观望态度；

    两种人（商人和市民）有两种心理，但是都是一个共同点：房价低了我不买，房价高了我要买！

    正是因为他们的这种心理，吴光耀才能趁着每一次机会，把手中的资金去购买哪些优质的地皮和物业；

    低潮过去，吴光耀手中掌握的地皮和物业，就像捏着的白银变成了黄金，大赚特赚。

    不用等到九十年代，吴光耀就是港岛最大的地主了。

    直到目前，吴光耀已经把握住两次机遇：

    一次是因为1949年的时候，新华夏成立而引起的‘港岛危机’，造成港岛人心惶惶，地价暴跌（房价不跌）。

    一次是因为1958年的时候，房产过剩引起的地产暴跌，地价和房价暴跌70%左右。

    两次机遇过后，吴光耀在地产上的实力，在港岛已经算数一数二了。

    目前，吴光耀全资控制的长实地产无疑实力非常的巨大，其资产情况如下：

    一、五幢位于中区商业区的老式商厦，未来可拆掉修建新的商业大厦，目前价值1亿港币左右。

    二、20万平方尺的商业用地，未来可建四幢商业大厦，目前价值6000万港币左右。

    三、在建的环球大厦，光地皮价值就已经高达4000万港币，建造费更是高达8000万港币；建成之后，就是一幢46层的中区地标性商厦，价值2亿港币左右。

    四、在建的长江大厦，原环球大厦拆卸之后修建，高度28层，目前价值预计在7000万港币左右。

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