第325章 【我就要在英国卖期房！】(第 2/3 页)

    “买卖双方会各有一名律师，双方律师会直接沟通来确定所有交易细节，包括：合同、房产、证件、资金等，只有在律师确认所有细节安全无误的情况下，买卖双方才会根据律师要求先付首款交换合同，再付全款来过户房屋完成交易。”

    “通常一个项目都有一个付款规定的时间，比如第一期付款是合同签订后一个月，第二期付款可能是半年后，或者一年后，然后最后交房时间前6个月办贷款，办下来贷款后把剩余部分付掉。”

    “期房的首付比例一般在10%-20%，在双方签订购买协议的21天内支付首付款，在阶段付款这一过程中，6-24个月再支付第二笔及第三笔各5%-10%的房款，至于购房的尾款，则是在交房时支付房款的余额部分。”

    “这种期房预售制中，不会将所有的风险转嫁到购房者及银行身上，凡有意购房者在与房地产公司签订购房合约后，根据房屋建造进展预付不同额度款项。至于需要支付几次，基本上视开发商的经济实力来定。最后到交付阶段时，一定要经过房产公证公司的检验与验收，以此来保障购房者的基本权利。”

    吴光耀一口气说完，然后看向大家！

    后世的英国和美国，也是有买卖期房的现象的；既然如此，只要把手续法律化，就应该没有问题。

    这其中的关键点就是律师、政府、开发商的串联，而民众只要看到健全的买卖期房制度，相信还是会选择的。

    吴光耀的话，让众人陷入沉思；boss果然是boss，似乎大家都有被说服的倾向，这是所有人的想法。

    “可以尝试，就算不成功！我们也没有任何损失，毕竟我的资金是无限的，可以随时支援！”吴光耀最后说道。

    大家鼓起了掌声，就算此时不一定成功，但不代表这个方案不是经典！

    如果成功，也许在欧美也会开启期房的时代，对于整个地产业来说，整体上是好的！

    会议接着下来，是在这片土地上，大概建什么样的建筑。

    吴光耀的想法是，建筑外观可以参照英国风格，但是布局方面，还是按照现代化社区的来。

    整个小区一共建设20幢巨长的楼房，每幢的一层二十个单元楼，两排10格。

    这样下来，一幢楼就有240个单元楼，整个项目就是4800个住宅单元。

    -->>(第 2/3 页)（本章未完，请点击下一页继续阅读）