第407章 【盘点三】(第 1/3 页)

    长江大厦，顶层会议室，长江系高管齐聚一堂。

    长江系非常的庞大，一众小公司足足有五十多个，比方说石屎公司（水泥）、土石方公司、园林公司、材料设备公司、销售公司、物业公司等；

    当然，这些小公司负责人自然算不上高管！

    真正的高管不过十多位，都是比较重要的岗位或大公司的负责人。

    “开始吧，修焱兵先来！”

    听到吴光耀的话，修焱兵胸有成竹的说道：

    “目前长江实业拥有的物业面积高达400万平方尺，其中长江中心商业体251万平方尺，两幢中环大厦100万平方尺，三幢工业大厦50万平方尺；这些物业的年租金，可达4000多万港币。”

    “目前投资的项目有：新加坡长河中心商业体、中环的四幢高45层商业大厦。”

    “资金方面：长河中心商业体预计投资2.5亿港元（不包括酒店部分），四幢中区商业大厦预计投资2.5亿港元，再加上花掉了5000万港币购买长实地产地皮，这几年一共需要5.5亿的发展资金。”

    “这两年我们租金盈利是6000万港币，原本拥有2.2亿港币，总计拥有2.8亿港币。”

    “光大银行答应贷款1亿港币的贷款，新加坡方面答应贷款5000万港币。”

    “剩下的资金缺口，可以从这几年的租金里支出。”

    “所以，公司的财务状况良好！”

    吴光耀点点头，修焱兵只是单纯的分析了财务状况，说的很中肯。

    400万平方尺的物业是个什么概念，不能具体的形容，因为这些物业都是昂贵的写字楼和商场，工业楼宇只占了12.5%；

    前世李嘉诚的长江实业，在1975年拥有500万平方尺的物业，但是很大一部分是工业楼宇，或者是租金不高的商厦，当年租金也不过5000万港币。

    所以，此时的长江实业实力应该是前世李超人七十年代末期的实力，甚至可能是80年代初的实力。

    一旦新加坡的长河商业中心、中环的四幢商业大厦竣工之后，那么长江实业的实力将翻一倍。

    从修焱兵说的这些数据情况来看，长江实业在未来的抄底行动中，能动用的资金可能就不多了；

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