第337章 【华夏城】(第 1/4 页)

    长江实业的‘新港城’三期火爆开盘，让长江实业的股票大涨，升水到16港元每股；

    因此，长江实业的总市值已经高达7.68亿港币，14个月的时间涨幅高达128%，让股民喜笑颜开。

    而吴氏家族手持3000万股，总价值也高达4.8亿港币；

    让人不仅感叹，股市还真是个造富的机器。

    此时的长江实业，可谓是多点开花；

    住宅楼宇、工业楼宇共同开发，还要商业体、商业大厦收租。

    长江实业的具体情况如下：

    住宅用房方面：一共是110万平方尺的土地面积，共计九幅地皮。

    在建的住宅楼盘就有六个，其中三个已经动工了一年，并开始出售了；

    另外三个却刚刚开始动土，连地基都没有挖好，也算进入了开发阶段。

    六个在建住宅楼盘，一共9500个住宅单元，住宅面积高达750万平方尺，可容纳4万人居住；

    六个在建住宅楼盘预计销售3.5亿港币，净利润预计在1.8亿港币左右（房价上涨，带动利润率上涨）。

    剩下的三块地皮，预计将在1962年下半年进行开发；

    预估开发出4500个住宅单元，住宅面积约360万平方尺，可供1.8万人居中；

    届时，港岛九龙的房价预计在50港币到55港币之间，后面三个楼盘预计销售1.8亿港币，净利润可达1亿港币。

    这样算下来，长江实业在第二波的地产高潮中，光住宅楼宇的净利润就可达2.8亿港币。

    工业楼宇方面：在建的工业楼宇有三个楼盘，都是10层高的独幢厂房，总面积50万平方尺；因为工业楼宇是准备来租的，所以为此长江实业需要投入3000万港币左右。

    商业大厦方面：长江中心商业体每年的租金，预计在2400万港币以上（逐年增加）；从廖氏购买的商厦共计两幢，花了2000万港币，都是中区老式的9层商厦，每年收租在160万港币。

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