第121章 江辰人傻钱多(第 1/4 页)

    家族的人听到江辰要送每一家一间店铺，那是十分兴奋啊，这就好比过年发红包一样。

    所有人带着证件就奔着售楼处过来。

    为什么这边的店铺位置不错却很少人会买。

    首先就是因为商铺跟所有的商业房产一样，是不能够进行落户的，产权通常也只有40年或者是50年，在卖出的时候交易税费也要比住宅会高出许多，而更可怕的是高额的过户费用，五分之一的总价，让许多购买者“望铺兴叹”，而且商铺购买的人也比较少，市场的流动性会比较的差，很少有人会去接手。

    其次，商铺的价值往往取决于地段，但是大多数的地段并不是一直可以保持繁荣的，所以很多商铺的租金高峰往往都只有短短的几年，租金的回报率并不是一直能够持续的，很多的地段说衰败就衰败了，维持一代都会成为问题，又何谈三代呢！

    商铺的数量比较多，造成了供大于求，这样的情况就会导致商铺的价格下降。现在人流量也是越来越少了，无论是哪个商圈和小区，人流都是基本固定的，如果商铺的数量太多的话，那么可以供人们选择的也多了，客源出现分散，利润则会分摊。商铺关门的越来越多，自然这些商铺以后都很难再租出去了。

    随着互联网经济的不断发展，电商的人数也在不断的增加，想要什么网上都可以一键进行购买，对于实体店铺造成了一个很大的冲击。所以商铺很大一部分的客流量都被电商给带走了，现在上街购物的人也不再像以前那么多了。

    所以现在店铺已经不是很吃香了，反而是学区房这些比较热门。

    不久那个女销售和一个西装革履的中年男人过来。

    “不好意思让你们久等了，请问是你们要买十二间店铺吗。”

    “没错是我要买。”

    “如果您一口气买这么多，我们每平方给您让一千块。”

    如果原来是一平方四万两千，现在是每平方四万一千。

    “我不仅要买店铺还要买商品房，这个价格能不能再让一点。”

    “这个……”

    那个经理做出一副为难的样子，江辰通过微表情知道他是在表演，这说明价格肯定有商量的余地。

    “如果价格还是让利不大，那就算了，反正投资店铺也不怎么赚钱。”

    “这样吧，店铺我们每平方四万块，这个价格已经是我能做主的极限了。”

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