第511章 居者有其屋(第 4/4 页)

    这次土地购买之后，中国房屋公司手上的资金就所剩无几了，想要立即开启全面建设阶段，是不太可能的了，所以只能是动用他们在各大银行的贷款额度。

    所以中国房屋公司不需要纠结自身在金不足的问题，购买土地完成之后，接下来就是紧罗密布为各大城市设计城市规划概念图。

    等到这些概念图设计完成之后，就需要和各地政府部门商谈具体的城市规划，不然的话，没有概念图，当地政府可能也不知道怎么规划城市。

    所以这件事情一来二去，至少也需要花费一个月的时间，长的可能需要两个月的时间，完成了城市规划概念图的定型之后，就会进入到具体建筑设计阶段。

    建筑设计阶段，就算是再快，也需要两个月的时间，完成建筑设计之后，才开始进行具体的招标环节，招标完成之后，就是拉人手来干活了，距离开工还需要两个月左右的时间。

    所有这些购买的土地全部进入城市化建设实施阶段，也需要等到10月份之后，而且这么大规模的城市化建设，不可能还像之前那样办。

    因为建设的规模太大，一是中国房屋公司资金比较吃紧，就算是有银行贷款，也不能够太急，不然就会资金链断裂。

    二是国内建筑工人短缺，就算是将农村劳动力全部招募过来参与城市化建设，也无法如现在10座城市那样具备三班倒的人手。

    所以这次的城市化建设，不再规定全部完成时间，而是根据具体的项目单独计算完成时间，这样就可以根据人手多寡来独立计算，不至于出现大规模违约的情况。

    经过这次大估摸的城市化建设，加上国家基建项目，基本上将农村剩余劳动力全部给消化完了，甚至还会出现人手不足的情况。

    这次购买的土地不仅仅只是地级市的城区土地，还有他下面的各大县城的土地，不然不可能平均需要1000平方公里的土地。

    其实每平方公里一万人的居住密度已经是相当的宜居了，中国房屋公司目前除了几座特大型城市居住密度会高一些之前，其他的城市基本上是按照这个居住密度来建设的。

    现在每座地级市人口总规模很少超过1千万人口，只有国内人口大省才有这么多人口，所以这次的城市化建设，不仅仅只是地级市市区，还包括下面的县城。

    其实国内的地级市远远不止150多个，中国房屋公司是根据各个城市的地理条件和人口规模，产业发展前景来布局的。

    这么做一是中国房屋公司的资金有限，不可能摊大饼的全部铺开，二是全面铺开的话，每座城市其实就没有多少人，不利于城市化资源配置。

    所以他只是在各个省挑几个重点城市发展，将其打造成为中大型城市，等到手里的资金多了，同时目前的项目开发到一定的阶段，再考虑剩下的城市化发展问题。

    也就是说，采用这种办法，将省内人口尽量集中到几座大型城市，形成集聚效应，根据经验，城市化规模越大，能够提供的就业岗位也就越多，收入也普遍较高。

    和城市化配套的，还有新农村建设计划，或者说是县域建筑建设计划，因为大量农村劳动力进城务工，收入肯定是水涨船高。

    其中有一部分人会在城市安家落户，另一部分人还是会回到自己的老家，要么在农村建设自住房，要么就是在县城买房。

    县城买房还好一些，毕竟这些都是规划好的，但是农村自建房的话，如果不规划好，就会出现许多问题。

    首先就是农村自建房普遍抗震能力不足，前世经历过几次地震的赵一，对此是非常的看重，希望所有的建筑都能够抗住6地震而毫发无损。

    就算遇到7级以上地震，也需要有足够的反应时间，这样看上去投资更多，但是带来的麻烦也会少，建筑更加牢固，使用年限也更长，从长期来看，其实也比较划算。

    其次就是农村自建房的设计能力较差，样式比较老旧，会影响农村整体美观度，所以他准备让建筑设计公司提供上千套标准的农村别墅房屋设计，解决农村房屋设计不足的问题。