第337章 积极布局(第 4/4 页)

    为此赵一还让律师事务所帮忙成立一家建筑设计公司，未来的主要经营内容，就是城市规划和建筑设计，有了这两款软件的相助，未来的前景也是非常值得期待的。

    就这样，赵一一边忙着自己手头上面的事情，一边有会议的时候，就去参加，由于这些事情都比较大，需要讨论的细节东西太多。

    甚至有些研讨会还需要等到有更详实的数据支撑，所以并不是说每天都要开会，所以想要最终形成一些政策性文件，估计要到年底才可能完成。

    其他一些调研活动，赵一是能推就推了，因为我国这方面的人才还是有很多的，多他一个越多，少他一个也不少。

    但是关于新城建设方面的调研，调研组就要求去香港房屋公司进行调研工作，这个赵一就不好再推脱了，毕竟这个是与他息息相关的。

    如果仅仅是香港房屋公司的新城建设，赵一可能也会懒得一起过去，但是赵一想要给调研组详细的讲解一下香港房屋公司关于新城的运营理念，这个才是赵一的最终目的。

    这个时候想要开启城市化，说实话，大部分人凭借自己的积蓄是买不起房的，国家经济才发展了几年，大家还没有足够的时间来积累财富。

    那么造出来这么多房子，总得要让人来使用吧，不可能一直空着，那么就有两个解决办法。

    第一个就是靠银行贷款，帮助想买房的人购买自己的房子，这个就和前世的商品房发展是一个套路，它的优点和缺点都非常明显。

    优点方面：一是可以让开发商快速回笼资本，可以让开发商无限拿地开发，这样就不会遇到所谓的资本瓶颈问题了，而且也比较容易让一些小的民间资本参与进来。

    二是可以让早购买房产的居民，积累自己的财富，总体上来说，随着经济的发展，这些资产都是一直升值的，也可以当做一种稳健的投资渠道。

    缺点方面：一是严重挤压消费市场的资金规模，大家都省吃俭用来买房，那么日常消费就不可避免的减少了，那么也就会严重影响国内工业的发展了。

    二是银行贷款大量增加，而这个时候银行的储蓄并不会很多，想要满足那么多人的贷款需求，只能够通过央行增发货币。

    但是这种增发货币又不进入实体生产领域，消费者背负了贷款，减少了自己日常消费，而只能是肥了房地产商了，这是非常不利于扩大商品内需市场的情况。

    三是可能会形成房地产一家独大的局面，这个在前世就发生了的，房地产占了国内gdp的比重越来越多，居民负债是越来越大，地方政府对房地产财政是越来越依赖。

    所以赵一想要趁此机会，来推销自己的新房地产理念，那就是以低价格建设大量的公租房，既可以给居民提供舒适的居住环境，有可以减少房地产对消费形成挤压效应。

    其他的好处还有很多，这里就不一一讲述了，但是缺点也不是没有，那就是需要庞大的资本支持，小资本是无法玩转这个套路的。

    因为这种方式明显回本非常慢，如果资本小，靠银行贷款来开发，注定是走不远的，可能还没有回本，债务就会把公司压垮。

    当然，对于赵一这种资本大鳄来说就不存在这种问题了，他不怎么需要银行贷款，自有资金就可以完成这个目标，也就无形中降低了成本。

    那么以较低的价格出租这些房屋，他还是有比较可观的利润，而且随着他财富的越来越多，就必须要寻找更大的资金蓄水池。

    这也是赵一为什么这么热衷于公租房的建设了，因为他就是把这个作为资本蓄水池，只有这个池子足够大，能够容纳他那庞大的资本。