第66章 资产证券化(第 1/3 页)

    高铁里的王暮雪陷入了极度焦躁的情绪之中，她一边要背完晨光科技所有财务数据，一边要给曹平生制作四十页的资产证券化ppt。

    所谓资产证券化，是指把缺乏流动性、但具有未来现金收入流的资产收集起来，通过结构性重组，将其转变成可以在金融市场上出售和流通的证券以融通资金的过程。

    比如你跟银行借钱买房，每个月要还银行房贷，那么对于银行来说，每个月就有一笔相对稳定的现金流入，这是银行的一种资产，会计学上称为“应收账款”，只不过这种资产变现能力很差，因为等待时间很长。

    银行不傻，等你十年、二十年甚至三十年才还完贷款，资金回笼速度太慢了，行长都老了，得拄着拐杖含着假牙看着你还完最后一笔钱。

    我们需要思考一下，银行是做什么生意的，说白了就是专业做金钱买卖的。

    所以银行想的是，今天借出去100万，最好能通过某种方式全额并且快速回来，只要是全额本金，只要够快，大不了让出一部分利息，这样自己可以马上再借100万出去。

    于是银行的钱就借了又回来再借再回来，利息叠加越来越多，银行资金使用效率越来越高，越来越富有，钱跟雪球一样地越滚越大，听起来是不是很爽？

    但关键是，到底什么方式可以实现此类滚雪球的借款模式呢？

    不要怕，金融世界里，利益永远是第一生产力。

    既然市场上大家都有这个想法，有这个需求，“资产证券化”就应运而生。

    “资产证券化”就是把能产生未来相对稳定现金流的资产，变成一种证券。

    我们可以简单地把这种证券想成一张纸，纸上写着银行的资产，比如应收账款，然后放到市场上卖，银行让出一部分利息，然后谁爱买谁买。

    既然是未来稳定的现金流，就跟稳定的租金收入一样，又有利息，有闲钱无处放的投资者自然也就挑挑看看，一看哎哟，比余额宝、微信理财上的利息还高，好！买了！

    于是银行的100万就这么以一张纸的形式卖了出去，假设最初的本息总额是107万，那么银行可能只卖101万的价格，剩下的6万利息收益仁慈博爱地分享给市场上广大的投资者。

    一旦交易达成，银行便快速回笼本金100万还多赚了1万利息，于是聪明的银行迅速又借出101万然后获得更多的利息，银行很满意；

    而投资者投入101万买了一张可以获得稳定现金流的纸，且还有6万的利息，投资者也很满意。

    结果就是大家都很满意，心想资产证券化可真是个好东西！

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