第261章改建长安(第 2/4 页)

    “当然是商业街的事！商业街如何运作的？”李世民瞪了他一眼道。

    “商业街和普通坊市，并无太大区别，只不过多了一个商业街管理办公室，他们负责商业街的管理运作，例如卫生打扫，垃圾搬运。但是他们并不干涉商业街的商业行为。”秦穆解释道。

    “就这么简单？”李世民不相信的问道。

    “本来就很简单，商人租用商业街的店面，如何卖东西都是他们自身的事情，虽然臣提供了一些思路，但做不做是他们的事，如果因此影响自家生意，那也不管臣的事情。商业街数十家小吃店，你做不好，别人就会去吃其他家的。”秦穆点点头道。

    “嗯，确实是这个道理，那么商业街投入多少钱？能不能盈利？”李世民微微颌首道。

    “当然能盈利的，商业街建设，投入钱财一百二十万贯，一共有四十六家店面，这种房屋，加上如今的生意，卖两万贯应该不少人买吧？还有二十间仓库！所以亏本肯定不会亏的，至于管理办公室，每年都有管理费用，由商家提供。”秦穆解说道。

    众人默默一想，这种黄金地段，两万贯一家商店，肯定有大把的人愿意买，至少自家肯定是愿意的。

    “所以说修建商业街的钱，就会由这些商家承担，安置房这些都是属于赚到的？”房玄龄眼睛一亮，站起身来，看着远处隐约的房屋问道。

    “房公说得是，不过我怎么可能让商家来承担这么多钱呢；所以这里大部分商铺，只租不卖，只有最开始投资的人，才有资格购买。”秦穆义正言辞的说道。

    “呸！小狐狸。”有的人愣了一下，才反应过来，忍不住心里骂了一句。

    想买我这里不卖，秦穆这样的操作，一个是把商业街的地位提高了，当然价格也更高，所以投资人肯定是愿意的，这样可以长期收租金；另外一个原因，还能把这些商家，牢牢的拴在这里，让他们服从管理，毕竟你不愿意，那好！我不租了，这样总可以吧。

    一只能长年下蛋的鸡，比起直接杀了吃肉，肯定更好，这个账不用算也知道。

    李世民也很心动，后悔没有投一笔钱，不过想想秦穆刚才说的商店，并不包括商场，他心里就高兴起来。

    这座商场，属于皇家，仔细算算，商场容纳的商家，似乎比起外面更多，想道这点，李世民就忍不住露出开心的笑容。

    当然！他并不知道，一楼是蔬菜杂货，收的租金并不高，而秦穆的四楼，折算进了给皇家专卖店的咨询费里面。所以商场赚钱的只是二三楼租金，不过这么大一座商场，白白得来的，所以虽然每年要交一大笔管理费用，但李世民怎么也不会亏。

    “我想问一下，怀道你能不能把长安其他坊市，也改造一翻？”房玄龄望着秦穆问道。

    “改造当然是可以的，但这个钱谁来出？”秦穆问道。

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