第一百四二节 整你(第 3/4 页)

    “你来了就知道了。”

    ……

    这种事情可开不得玩笑，谢俊波也顾不上换衣服，连忙吩咐司机加快车速赶到公司，直奔董事长办公室。

    两三句话，他很快弄清了公司现状。

    兴南实业有限公司主营房地产，包括谢俊波在内，三名股东各出资三千五百万，占股份的百分之八十，另外还有五名小股东占百分之二十，共同组成董事会。

    地产行业虽然起起落落，但就整体市场看来，仍是一门赚钱的生意。

    与其它行业不同，房地产最烧钱的部分是买地，也就是通过政府举行的拍卖会，公开拿地的这个过程。

    兴南公司成立十多年，赚了不少钱。

    去年，兴南公司花了两个亿，在城南拿了一块地。按照以往的做法，地皮到手之后，立刻转给银行抵押贷款，用借来的钱买材料，雇佣建筑队盖楼。

    所有房地产公司都是这么干的。只要保持正常运转，确保资金链不断裂，就能盖起高楼，拿到发售许可证，赚钱还贷，获取利润。

    贷款是很正常的商业行为，很少有不贷款的公司。兴南公司是银行的大客户，以地皮抵押也很正常，一切都挑不出毛病。

    就在上个星期，银行忽然通知兴南公司检审，说是按照上级要求，对不良抵押资产进行清查。

    这样做，合法依规。银行有银行方面的风险，每年都会按照对比市场变动，对抵押品进行估值，同时对借贷公司的偿付能力进行综合评估。

    房地产曾经火热，但近年来生意难做，买房的人越来越少。就像坊间那句话说的：有钱买房的人已经买了，没钱的人哪怕房价再降也买不起。所以房价永远也不会降，最多只能维持现状。

    从前年开始，经济大环境整体陷入低谷，广大民众对房屋的刚需也没有过去那么强烈。简单来说就一句话————房子越来越难卖了。

    以前可不是这样的。想想曾经的楼市黄金年代，只要拿到地皮，建筑队什么的还没入场，就能贴出广告开始卖房。那时候的房地产生意真好做，真正是钞票像水一样“哗啦啦”流进来。

    现在难了，售楼部经常是门可罗雀，销售人员每天打爆电话拼命联系那些具有购买力的客户，人家却理都不理。刚听完你啰里八嗦说完就挂电话的，已经算是很有风度和耐性。有人刚听了个开头就直接把电话挂断，因为类似的电话多了，都清楚其中的套路。还有人被骚扰得不厌其烦，你这边刚说了几句，人家直接在电话里问候你全家，还白送你一张从口头上前往地府的车票。

    房子卖不掉，钱就进不来。

    为了把公司维持下去，董事会也是焦头烂额，用“拆东墙补西墙”来形容也不为过，总之从未耽误过每一期还贷，小心翼翼伺候着银行，生怕出了问题资金链断裂，到时候血本无归。

    “银行检审这种事情，说大不大，说小不小。公司最近这几年的情况你不是不知道，房子卖不掉，大家都很艰难。可我们不敢降价啊！最多就是在客户买房的时候，口头上答应每平米降个一、两百。不是我们不愿意降价销售，而是根本降不了。”

    董事长说的这些话谢俊波都很清楚，可他不明白，这与自己被拘留这件事，究竟有什么联系？

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