第790章 开始挖坑(第 3/3 页)

    当然了，肖总您不能一次就把仙宫山庄的所有树木都挖走，你们挖走的同时，我们还要用其他的景观树补上，免得破坏了仙宫山庄的环境。”

    “刘总说的确实有点道理。仙宫山庄每年的旅游收入虽然是一个不菲的数字，但和农业方面的收入相比，还是差了一些。如果剥离仙宫山庄土地和建筑之外的一切产业，出售给你们明远集团，你们倒是有可能买得起。”肖遥的态度不再那么强硬，有了明显的转变。

    “肖总您也太小瞧我们明远集团了，如果仙宫山庄只剩下地皮和地皮上的建筑，那还能值多少钱？如果我的调查结果准确的话，您从太国公司接手的时候，也只不过是46亿吧？对了，还要再加上后来延期10年的5亿土地承包费，加起来应该是51亿元。就算您有所溢价，我们明远集团这种体量的企业不可能买不起吧？”刘天明故作轻松的说道。

    “刘总调查的很清楚，但你觉得这个数字有参考意义吗？就以湖心岛酒店的房费举例，我接手仙宫山庄之前，湖心岛最普通的房间，一个晚上还不到200块钱，就算这么低的价格，湖心岛酒店的入住率也不到30%。现在湖心岛酒店的房间又是多少钱呢？最差的房间一晚上要2万元，比以前增长了100倍。”

    肖遥脸上露出笑容，“我突然觉得这还真是一个很好的参考，仙宫山庄这么大的面积，如果多建几家酒店，就算刨除农业收入，仅仅计算旅游收入，仙宫山庄的估值增加个100倍，似乎也很合理的样子。”

    刘天明一脸的苦瓜色，“肖总，你这是开玩笑了，哪有这么估值的。如果您怕我报价报的低了，那咱们可以请第3方介入，到时候第三方的估值是多少，那我们就可以出多少，甚至溢价个10%~20%，也是可以接受的。”

    “没这个必要。仙宫山庄是我手里最大的一座金矿，我可没有出手的想法，除非你的报价能打动我，让我无法拒绝，否则我怎么会同意出售一座超级金矿？”肖遥稳坐钓鱼台。

    刘天明知道，谈到这里，如果他还不能给出一个有诚意的报价，那可能就谈不下去了。

    在他苦口婆心的游说之下，肖遥同意在一定的条件下转让仙宫山庄，他就已经很满足了。

    只要肖遥有了这样一个意象，接下来无非就是价格高低的问题。以仙宫山庄的重要性，就算肖遥的开价高了一点，也是可以考虑的。

    “肖总这么爽快，我也不能小气了，剥离资产之后，我们愿意出300亿元接手仙宫山庄。”刘天明貌似大度的说道。

    肖遥似笑非笑的看向刘天明，“刘总是觉得我不懂经营吗？如果只考虑营业收入，以仙宫山庄独一无二的环境，我多建几座高档疗养院，再引入一家最顶级的医院，刘总觉得我每年能赚多少钱？”

    刘天明当然知道这个价格给低了，他直接问道：“肖总，您能接受什么价格？”

    这么好的狮子大张口的机会，肖遥当然不会错过，“我吃点亏，就当是为国家做贡献了，2，000亿的价格，我可以接受。”

    刘天明瞪大了眼睛，难以置信的问道：“2，000亿？是您口误还是我听错了？”

    “你没听错，我说的就是2，000亿**币。你要是觉得价格高了，那也没关系，本来我就没打算转让仙宫山庄。”肖遥原本没打算把坑挖的这么深，但刘天明自愿往里面跳，他自然要顺势而为。

    刘天明连连摇头，“不可能，不可能！您这报价太高了，我都要被您吓出心脏病了，这个价格我肯定不能接受。”

    “不接受也没关系，仙宫山庄是我的心血，我还真舍不得出手。”肖遥直接站起身来，“虽然没有机会合作，但我还是非常欢迎刘总一行来我们仙宫山庄参观旅游。今天中午我还有事，非常遗憾，不能出席刘总的招待午宴了，刘总有什么想法和需求可以找我们公司的高总解决。”