第094章 惊喜(第 2/4 页)

    刘西水道：“所以你就想着攀强附贵？这种想法，愚蠢至极！别人会平白无故给你们好处？你们是什么人？街头混混。有什么本事？一无是处。找你们的人，一定是让你们做些不干不净的事。”

    “比如说我和东哥，比如说这次的开发公司。你们想想，是不是？”

    戳心窝子的话。

    段兴志和周勇就笑不出来了。

    “这种话，平时我肯定不会说出来。今天既然说出来了，就是有后文。”

    “综合以上，一共三点，一是夜市风险，二是守财，三是自主自立。我给你们出一个办法。”

    “首先一点，我可以明确告诉你们，未来10年，c市的房价和物价只会涨不会跌，城西又将是重点发展对象，城西会有越来越多的企业，越来越多的人口。”

    “你们去合伙成立一家不动产投资公司。夜市属于不动产，你们先把夜市的股份放进去。”

    “公司的钱，尤其是合伙公司的钱，谁也不能乱拿，不能乱动。你们可以约定，每年拿出利润收益的40%来分红，另外的60%留在公司，作为发展基金。”

    “夜市你们一年能收多少钱？80万有没有？”

    段兴志摇头，道：“现在才72万多点，等一次涨租。”

    “那也够了。”刘西水敲了敲收银台，道：“这家铺面，我当年也用了一点手段，不到200万从开发商那儿拿下来的，是吧？”

    段兴志嘿嘿笑道：“三哥，我们兄弟帮过忙，你忘啦？”

    “记得。”刘西水笑道：“当时人家就卖240万，现在300万值吧？”

    段兴志和周勇想到了什么，使劲点头。

    刘西水道：“我还是作价240万给你们。你们用成立的公司的钱，分6年6次支付，每次40万。先交40万，我把产权转到你们公司下。”

    “夜市只去三四个人，你们兄弟8个不是有人闲着吗？这间铺子，不做别的，你们就跟老周家一样，做超市，人勤快些，兼职把快递站点和送水业务做着。”

    “账目要分清楚，铺子每月租金可以定为2万，经营起来，一个月净利润能有1.5万往上。租金收归你们的地产公司，从净利润中扣除几兄弟的工资支出，结余的再收归公司盈利。”

    “这间铺子拿去，一年落个30万没问题吧？再从夜市那边挪10万块钱过来，做5年，铺子就是你们兄弟名下资产。”

    “同样的，周家沟正在建社区，要建三个社区。一期工程肯定赶不上，你们兄弟这两年攒钱，二期工程出来时候，也挑这类的位于小区门口的铺子，买一套大的，或者多套小的，自己做超市，或者出租给别人。”

    “我跟开发商那边有点联系，到时候，我招呼一声，给你们折扣价。”

    “周家沟第三期工程，第三个社区建起来时候，起码四五年之后的事情了吧？那时候你们是不是已经积累更多财富了？是不是可以考虑再买几套出租？不一定是大面积，那种五六十平米小面积的商铺经营起来更灵活，更容易租出去。”

    “小区住人，有人口就有流量，有消费，投资这一类商铺它最不容易亏。”

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