第三百三十一章 上钩了！(第 1/4 页)

    这么好的事，实在是没有理由不动心！

    虽然这么大一笔的投资，不是谢清能够做决定的，但是她相信，在明摆着能赚大钱的事情面前，她老爹不可能会去拒绝！

    投入90亿，光现在能看得到的收益就在四五十亿之上了！

    超过了50%的投资收益率！

    如果梅团的股份未来走势好，收益率肯定还能更高！

    放在以前地产最辉煌的那个年代，或许这个收益率对于地产商而言，他们根本就不会放在眼中。

    因为以前地价便宜啊！

    把这个钱去囤个几十块地，放那里几年，等房价涨起来后再去建造出售，都会比做这类的投资赚钱无数倍！

    在这方面，亚洲首富李家成就是其中的佼佼者，十几年前打着港商投资的名号，在全国各地疯狂买廉价地，各个一线城市中的各种黄金地段都能看到他的身影！

    然后就是捂地、捂地、捂地。

    反正就是不动工！

    上面有政策，下面就有对策，想方设法的把拖字诀贯彻到底！

    最后，拖了十几年，最长的一块地更是拖了25年！

    土地价值成倍成倍的往上翻！

    房价也在不断上涨！

    在前几年李家成就开始各种抛售国内的资产，把原本白菜价的地和相关地产项目统统售出，累积套现2500亿以上，赚了个盆满钵满！

    之后就是把投资方向转向了国外！

    说到这，值得一提的是，像这种商人传奇归传奇，这一点自然是不可否认的，也值得人们啧啧称道，但其实这种人并不值得人尊敬。

    因为这种人根本就没有任何的家国概念，一切都是金钱利益至上，在利益面前，这种人真有可能可以抛弃一切。

    而吃了国内发展的红利，最后却转头投向了外国的怀抱，从后续他把资金全部投向国外这一点就能看的出来。

    说的难听一点，其实就是在转移资产了。

    站在商业的角度，挑不出理，但是站在国人的角度，这种行为多多少少会有点令人心寒。

    回过头来说，眼下的时代就已经完全不一样了。

    地价早已经突飞猛进，再也不是当年的白菜价了。

    再加上现如今官府拍卖土地，那都是有明确规定要什么时候开工、什么时候完工的。

    因此，除了一些特殊的地块，一般情况下土地已经不存在囤积的可能了。

    最后还有抑制房价快速上涨的最高限价大杀招，直接把地产商的利润给控死。

    让曾经一本万利、躺着就能赚钱的地产行业，早就一去不复返了。

    现在搞地产，把拿地、建造、时间成本等等都算进去，最后的利润可能也就在20%-40%之间。

    前提还是楼盘的资产都能售罄，要是如果出现卖不好的情况，那很可能就造成资金链断裂，烂尾了。

    所以其中的风险还是相当高的，特别是对于小地产商而言，他们没有大型地产商那么高的风险承压能力和强大的资金周转能力，小地产商的日子很不好过。

    因此，地产虽然还是一门赚钱的买卖，但是却早已不复当年。

    赚点小钱还可，但是想像当年那样，全国富豪榜前十的席位超过80%都被地产巨鳄霸占的局面出现，那是万万不可能的一件事了。

    从现在什么福布斯国内身价排名就能看得出来，地产商的身影早就被甩出了前十。

    而正是因为谢清对地产行业有一定的了解，所以这个把握她还是有的！

    眼下她老父亲没道理拒绝这么好的项目！

    而在场的其他人在听到两人的这番对话后，一个个震惊异常。

    实际价值近三百亿的一个资产，竟然直接折价好几十亿划入公司？

    为什么？？？

    曹总这是什么操作？

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