第六百三十七章 利益熏心(第 4/4 页)

    “哪有那么傻的人……”董学文小声嘀咕着。

    “我成本低，不可以吗？”

    说到这里，苏峥语气中夹带着一丝冷意，“都守着一个项目等涨价，土地卖给谁？土地都卖不出去，房子价格凭什么上涨？退一步讲，土地一旦不好出售，政府会不会考虑降价卖？别忘了，政府需要更多钱用以城市发展。”

    董学文不说话了。

    沉默了片刻，苏峥再次换上笑脸，“供需紧张不是守着空房子不卖，人为制造出来的有价无市。而是房子卖得多，可供选择的好位置少，实实在在的资源紧张。”

    “你仔细想想，是拿卖房子的钱买更多的地，开发更多房子卖出去赚的多，还是守着一个项目等价格赚得多？前者涨价快，还是后者涨价快？”

    肯定是前者啊！

    董学文心里有了答案，却是疑惑问道：“二哥，你说的这个道理，为什么他们想不明白呢？”

    “利益熏心呗！”

    苏峥淡淡回道，“政策制造了房地产行业即将兴旺的噱头，加上地方政府的卖力推动，很多人觉得只要参与进来就能赚钱。”

    “参与的人多，土地就变得抢手，价格自然会上涨。”

    “有这么多后来者抬高土地成本价格，商品房价格必然要上涨，先进来的人看到了机会，有囤货不出等待高价的心理不足为奇。”

    “一个是想赚钱，一个是想赚更多的钱。刚进入房地产行业的这些人中肯定会有见好就收的人，只要出现一个，刚才说的情况就会发生。”

    董学文认同点头，“二哥，咱们什么时候开始卖？”

    “竣工就卖！”

    苏峥给出肯定回答。

    房子流通的越快，价格涨的越快，这是后世人尽皆知的道理。

    现在居然有人想要故意不让房子进入市场，苏峥怎么可能允许这种事情发生。要知道，手上已有土地，加上即将购入的土地，面积超过千亩。

    董学文默默计算工期，很快便露出激动神色。