第233章朝龙(第 2/4 页)

    说到这，陈要有些小得意。

    “还真是……今时不同往日。”张角缓缓说道。

    陈要一愣，随即满脸通红，扎心了啊！

    当初被自己揍的那个小胖子，如今竟然是一个身家20亿的富豪了。

    “同一个学校，不同的人生……差距是什么时候产生的呢？”林寻亲昵问道。

    陈要神色感伤，道：“高考之后吧……他上了京都交通大学，我上了a区职业技术学校。”

    这是一个很悲伤的故事，但在座的诸位，却是听得津津有味，一包烟都点完了。

    陈要讲完后，长长吐出了一口气，道：“就这样，我们都各自拥有了精彩的人生。”

    谁能说陈要的人生不精彩？a区哪个公司的助理有他来“人间小世界”的次数多。

    听完了陈要的故事，张角笑道：“与我们陈总（此处为调侃）的精彩人生不同，这高临在大学时候就崭露头角，遇上了这辈子的贵人，某知名网站的老总，并拿到了150万的创业资金，开始自己的创业之路。”

    “此人是个天生的商人，只用了五年的时间，就打造出了市值超过百亿的朝龙公司。他占股13.4%，资产大概在20亿左右。”

    林寻都不禁暗自咋舌，这才是真正的天之骄子吧？五年时间……

    上一辈子，他毕业的前五年在干嘛？

    上班摸鱼，偷开老板的车去泡妞，在夜店里勾搭某富二代的女友被揍得鼻青脸肿，因为赌博欠下一大笔债差点当了鸭。

    简直就是废物人生。

    “在如今的a区，三十岁以下白手起家的年轻人里，此人身家第一。”张角眼里绽放出异彩。

    谁不想早早就实现财富自由。但能做到这位高总这种程度的，太少了。

    “这朝龙公司具体是做什么业务的？”林寻问道。

    “租房行业。”张角道。

    林寻饱含笑意对周刚道：“这不跟你家老爷子差不多。”

    周老爷子布局了庞大的商业地产，其实也是想靠着租金形成庞大的现金流。

    按照地球上某前首富的一句话，租金就跟印钞机一样。

    不得不说，这两个老头还有点像。

    张角摇头，道：“虽然都是出租，但模式有很大的不同。周董事长所出租的都是自家的地产，只存在出租率低的风险……而这朝龙地产，可谓是空手套白狼，到处都是坑。”

    说到这，张角冷冷一笑。

    虽说这高临是如今30岁以下的a区第一富豪，但张角却对这高临的商业模式嗤之以鼻。

    以他看来，那就是一个略显低端的金融骗局罢了。

    外界对于朝龙的商业模式并不看好，但面对外界的质疑，高临自信道：“只要我们能不断拿到投资，公司的运行便没有任何问题。而当下我们公司的规模已经证明了该商业模式的可行性。”

    这高临给出的数据是，已有四十万间的公寓在出租，服务于一百万以上的租客。

    对于资本来说，流量和用户显然比当下的利润更为重要。所以，朝龙的的确确是拿到了几笔数额不菲的投资。

    张角开始解释这朝龙的商业思路了——

    “这朝龙公司长期与第三方金融机构合作。首先，朝龙公司自己招揽租客，并利用长租享有一定优惠的策略，让租客一次性付清一年、两年甚至更久的租金。而对大部分租客来说，他们显然没这个经济能力。于是，在朝龙工作人员的推荐下，租客会与第三方金融机构签订贷款合同，对房租进行分期支付，每个月还本付息，以减少一次性支付租金的压力。而朝龙对房东的租金支付方式是一月一结，从而让资金更具灵活性。“张角滔滔不绝说着，众人也听得很是专注。

    “那么盈利点在哪？”周刚问道，起码他是看不出这个模式怎么赚钱？

    “很明显，这朝龙在玩资本游戏，他们自己估计都没琢磨明白这个模式要如何盈利？他们只追求在短期内获得大量资金，缓解当下的资金压力，并逐步扩张市场，给予投资人信心，为下一次融资做准备。”给出分析的是王常，博立行资本第一总监，也是实际管理者。

    “王哥说得对。”张角颔首道，“至于金融机构，他们乐意见到这个局面，一是节省了大量拉拢新用户的成本，二是租金贷的利息本就是一笔不菲的净利润。”

    一直沉默的林寻此时也开口发表自己的意见了：

    “在这错综复杂的关系中，其实蕴含着很多未知的风险。首先，朝龙的发展前景只能依靠不断的融资。而一旦公寓经营不善出现了资金链断裂的情况，那租客便会面临租住权无法保障的风险。“

    林寻这话，自然是一针见血。

    这新龙的商业模式和地球上某不良公寓的太像了。

    地球上林某人那一代人是怎么活过来的？

    幼儿时候打的是“水”疫苗，喝的是三鹿奶粉，上学时候吃的是猪肉精，地沟油。上了大学遍地是网贷的诱惑，毕业之后蛋壳欢迎你……简直是快进版地告诉你社会有多操蛋。

    怪不得林某人英年早逝呢，吃的用的住的就没一个让人舒心的。

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