第190章 回收大量小产权房(第 2/3 页)

    有不少人想卖掉这里的房子，到繁华的市中心买房。

    张文这次的目标不是散户，因为买起来太费劲了，因为最大的房主不是个人，而是原来的社区集体房。

    大石社区的组别很高，是乡镇街道级别，这样才与他庞大的体量相配。

    街道办主任姓牛，是个矮矮胖胖的中年人，笑起来很和蔼，他一眼就看到张文那辆车，心想，这是个富二代啊。

    “牛主任，我听说大石街道还有一批房子没有出手，我想买下来，您出个价吧。”

    “张总说笑了，街道还有一千多套住房，当初算是集体财产，因为那时候有传言说是红星电机厂被一个国际大财团收购了，会雇佣大量的工人，这些房子是准备租给他们的。不过后来证实这事儿是谣言，这房子也就闲置下来了。”牛主任笑咪咪的脸上看不出别的表情，“这样吧，我也不赚您便宜，就按市价走，8000元一平，我打包卖给您。”

    “这些房子……还是小产权吧？”张文不动声色，他早就打听好了，大石社区的房子，除了村民的回迁房是三证齐全的大产权，街道上保留的这部分集体房，全是小产权的，当初是想租给国际财团的工人，出租的房子，所以为了省费用，直接办的集体土地证。

    他心想，这个牛主任，长得笑呵呵，实际还挺精明，这里穷乡僻壤的，又是小产权的房子，怎么能按照市里的均价来收钱呢？

    小产权的房子，也就是大产权一半的价格，这差距大了去了。这里房子的均价才5000元每平，小产权的话，能卖到2000就不错了。

    “这……没办法啊，当初出了点纰漏，所以……不过住是一样住嘛。”牛主任还是笑得那么灿烂，脸上连尴尬都没有。

    “我可以一口气全部吃下，但是，房价2000，没的商量。”张文也不客气，直接屠龙刀一砍，从8000砍到了2000。

    “小兄弟啊，你这个砍价法太狠了，再加加。”牛主任还是笑咪咪，看不出生气与否。

    张文转念一想，有了一个主意：“这样吧，咱们双方各让一步，我可以按均价四千来收，但是，你必须给我搭配上社区的一百套沿街房。”他是这样考虑的，假如这里后期发展起来，商用沿街房的升值幅度甚至更高，而且自已这笔买卖已经赚得足够多，还是得给大石街道留点甜头，方便以后打交道。

    “一言为定！”牛主任脸上终于显露出惊喜的样子。实际上，他的心理价位也就是2000一平，漫天要价，就地还钱嘛，这又不丢人。

    张文居然一下子把价格给到了四千，完全就是大产权的价格啊，这可是大大超出意料的收获。有了这笔钱，街道又可以投资几个项目了。

    至于搭送的一百套沿街房，这里人迹罕至，鬼才到这里开店呢，这些商铺大部分长年闲置，都长毛。那些沿街房都没有住宅值钱呢。

    这一来一去，就是四个亿的生意。还好张文还留了十亿作为周转的备用金，直接就转了四亿。

    “叮咚……检测到可回收的小产权房1000套，估值十二亿元。”

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