第三百五十九章 买下来吧(第 2/3 页)

    “御城之门每年的租金收入大概五千万美金多点，我们如果六亿五买下，投资年收益是百分之七点七左右，没有达到百分之八的高收益线，如果算纯收益的话只有百分之六左右，只能及格而已。”

    丁嘉洛一边走一边把情况又介绍了一遍，如果买来只是出租经营的话，这幢楼不算赚钱。

    苏长青不在乎短期收益：“我们是坐等房产升值，数年之后见利，出租收入只要不亏就行。”

    横山六亿五千万美元投资这个大厦才能略有盈余，而镰仓商团投入二十二亿，收益只有百分之二，这几年完全是亏损状态。

    看来他们原本非常看好日本经济的前景，而现在的租金只有九十年代初的四分之一，前几年甚至更低，真是情何以堪。

    有些事还是遗憾的，接下去五六月份才是日元狂泄的灾难时刻，镰仓没预期的耐打，现在交易会占用一大笔资金。

    丁嘉洛这大半年满亚洲杀红了眼，更别说对付日本人了：“比我们预料的早一个多月就谈妥了，现在市场越来越不景气，如果再压价的话镰仓恐怕也会同意，要不继续耗他们一段时间？”

    商场没有情面可讲，吃人不吐骨头很正常。

    站在最高层巨大的落地环形窗前，苏长青没同意：“穷寇莫追，镰仓也不值得追了，他们现在还有口气打算自救，所以才断臂求生，日元再贬下去就随时可能断气宣布破产，到时候这幢楼会进入清算，最终落到谁手上可就不一定了。”

    继续谈判或许真的可以再压点价格下来，不过投资得设定目标价位，不能由着贪欲买涨杀跌，这通常是鸡飞蛋打最大的原因，别把镰仓逼死了。

    柳雨菲立刻附议：“好，哥您如果满意的话，我们就通知谈判团队成交了。”

    东京因为地震等因素，盖超高层建筑一直比较小心，即便如此目前高楼保有量也是世界第二，直到十年后被上海赶超。

    御城之门层高超过四米，四十八层两百一十米的高度在六本木地区是佼佼者，站在窗边一眼望出去，超过这栋楼的寥寥无几。

    “御城之门是横山的第一笔生意，我觉得还不错，买下来吧。”

    “好，”丁嘉洛立刻用手机拨通了谈判负责人的号码：“已经决定了，进入签约移交程序吧。”

    不过镰仓商团已经对日元失去信心，一早就要求美元交易，这倒是没问题。

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