第二章--不会做生意的老师不是好富豪(第 2/2 页)

    艾迪生笑笑：“希望半年之后你也是这么想的...租并不是那么好收的啊...”

    不过现在说什么都没用，有些事情不亲身经历是不知道其中的苦辣酸甜的。你以为收租就全是快乐吗？是的！你想的没错！收租的快乐你不懂！

    挂断电话之后艾文还觉得自己是晕晕乎乎的，一通电话之后自己就超神了？从月光叼私小老师变成了传说中的收租大佬？这种操作简直是太马蚤了！

    没过多久，艾文就收到了来自老艾同志的excel文件。他急吼吼的点开文件，就像看到了某些稀世珍宝似的。表格制作得非常专业--一看就是亲妈的手笔。艾文的亲妈是某单位会计，一辈子制表无数精通excel。

    表格第一列是序号，第二列是房产地址，第三列内容是被出租出去了没有，第四列是租房人，第五、六、七列是租房者的联系方式（手机、即时通讯以及紧急联系人），第六列是租金，第七列是合约期。

    密密麻麻一百多行的表格看得艾文头皮发麻，一百多套房产按月收租...想想就脑袋疼，他有点理解老爸的意思了，收租真的是挺累的一件事儿。

    老爹的出租方式一般是押一付一，这种出租方式让他在租房界的口碑不错。他很少给租户涨租，而且温和的老艾事儿比一般房东少得多，只要你不砸承重墙不拆房子啥都好说。而且老艾退押金的时候相当爽快，向来是好聚好散。所以他家的房子入住率稳定维持在百分之七十以上。

    本地的租房价格并不算高，一套两室一厅的房子每个月的租金不到两千，水电煤气自理的话还能更低点。所以艾文算了算自己每个月也就能多出来十几万的收入罢了。

    这笔钱虽然不能让他一夜暴富，但是细水长流也不是一件坏事。暴富让人学坏，这种一点一点看着钱进账的财富增长方式反倒能让人成长。

    艾迪生又把艾文拉进艾家的租户群，并向租户们告知以后的房租由他儿子艾文上门收取。租户们表示非常淡定--谁收钱不是收呢？

    随后艾迪生又给艾文发了几个人的通讯方式。这几个人是专门负责艾家房子的维护维修的。艾家这么多房子，不可能出点问题就让老艾出面解决。老艾还有自己的工作呢，哪能随叫随到？

    所以老艾专门找到了几位靠谱的师傅负责他家的房子的维护维修。这几人有专精水暖的，有专精家电的，有室内维修的......只要某间房子出了问题他们肯定都能妥善的解决。

    找物业？别逗了！除了几个物业费高得离谱的高端小区之外，你根本看不见物业的影子！这也是艾家房子好租的原因--你住这有任何问题真的有人给你解决！

    雇几个人又花不了多少钱，而且他们和艾家只是合作关系，闲暇的时候他们还可以接外边的活。这确实是一件互惠互利的双赢合作。

    老艾事无巨细的把收租流程、售后服务一股脑的教给了艾文，从今以后本地的租房业务全盘由艾文接手，他能有更多时间去鼓捣其他产业了。永远不要小看一个思政老师，你永远不知道他私底下到底有多少钱！

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