第五百四十二章 庆功晚宴(第 2/4 页)

    卢开慧点了点头：“是啊，集团各位董事，各位股东，自我上任以来，将策略转向外部扩张之后，随着近两年房价的突飞猛进，吃足了好处，集团利润也是一年一个台阶，翻倍地往上涨，体量越来越大的同时，资金杠杆，也是越来越大，我这心里看到这样的突飞猛进发展状况，总是有些不安，也不知道为什么。”

    申源地产目前的市值，已经破1000亿了。

    苏越见卢开慧不但没有被暴涨的财富冲昏头脑，反而如履薄冰，居安思危，很是佩服，轻声说道：“卢姨的担心，不是没有道理。”

    “杠杆这个东西，在顺风顺水的时候，会加快企业的成长，会在短时间内，极大的扩大企业体量。”

    “当逆风逆水的时候，然而这东西，也是企业这艘大船，沉没的最快推手。”

    苏越这两年来，借用基金的名义投资，其实也是变相的一种资金杠杆，只是这种杠杆，是将风险转嫁到了投资客户身上，就算骤然遭遇逆风逆水，金融市场的崩盘风险，损失最惨重的，也不会是他，或者他掌控的公司。

    “卢姨心里觉得忐忑不安，那不如就先卸掉一部分资金杠杆，先收缩稳固一下根基。”

    “一口吃不成个大胖子，以目前申源地产的体量，如果稳固下来，我想保持全国前十的地产规模和地位，是不难的。”

    “当然，若想追赶科万这样的一线龙头地产，还有很长的路要走。”

    “但这路，咱们稳扎稳打，慢慢走，慢慢追赶，也不是不可以，跳得太快，万一前面有个深坑，栽下去，可就再也爬不起来了。”

    “我觉得先要保证自己的经营风险可控，能够承受住骤然的暴风雨袭击，然后才行追赶的任务，才是稳妥的经营模式。”

    08年次贷风暴，对房地产的打击，是极为剧烈的。

    目前，许多内部资金杠杆高企的地产企业，别看风光无限，一旦房价猛烈下跌，是扛不住这股飓风的。

    到时候，破产，也不过在旦夕之间。

    苏越不能直言即将到来的金融风暴，只能是从稳妥经营的一面出发，隐晦地提醒卢开慧，至于最后卢开慧心里怎么决定，申源地产内部又如何决策，那就不是他关心和能够左右的事情了。

    本着他跟卢开慧的这份情谊。

    提醒到这里，苏越觉得自己也算是尽了责任了。

    -->>(第 2/4 页)（本章未完，请点击下一页继续阅读）