第226章 林清菡的难题(第 2/3 页)

    张玄和林清菡坐在一旁的沙发上，摇晃着杯中的红酒。

    “老公，你和秦总，是什么关系啊？”林清菡眨巴着大眼睛，好奇的问道。

    “就普通朋友。”

    “是吗？”林清菡俏脸上露出一丝质疑，“只是普通朋友，你怎么会帮秦总提出炸山的意见，平时在家，也没见你多关注这方面的东西啊。”

    张玄笑笑回答：“我那都是些拙见。”

    “好啊，现在林氏就遇到一个问题，我想听听你的拙见。”林清菡嫣然一笑，冲张玄说道，“半年前，林氏决定在银州开发一个度假山庄，并在城郊的二闸村，探测出了山泉，对其进行开凿，准备将其建设为度假山庄，并且，林氏将二闸村门前的道路完全整修，不过现在，二闸村的领导并不承认我们林氏集团，反而选择跟其余公司合作，法律途径无效，你有什么好的办法吗？”

    林清菡说完，眼中带这些期待的看向张玄。

    “二闸村？”张玄眯起眼睛，大概想了一下，就知道林清菡说的二闸村是哪个了，“对这个度假山庄，林氏的预算是多少，准备多长时间以内回本？”

    林清菡回答：“预算四点六个亿，因为那天然清泉的原因，大概能在两年内回本，不过据我打听，有的公司，已经出到了七亿，在林氏帮二闸村修建道路的前提上，七亿是一个我绝对无法接受的数字。”

    张玄听后，摇了摇头，“四点六个亿，就算不修路，也亏了，据我说知，二闸村接连一处湿地，你说的那个天然清泉，储量绝对不会很大，只能当做一个噱头，两年内回本四点六亿，绝对没有可能。”

    林清菡皱了皱柳眉，“你怎么这么肯定？”

    “经验。”张玄答道，“关于山间清泉，我见过不少，而且二闸村土地范围并不大，光做度假山庄，必须以质量取胜，那里是风沙口，每年的设施维修费，就是一大笔支出。”

    听张玄提到设施维修四个字，林清菡脸色变了变，说实话，她还真的没考虑到这一点，近几年来，银州对风沙防范措施做得非常好，早些年还能见到沙尘暴，近几年绿化面积呈几何倍数增长，再也见不到风沙，这个问题就被林清菡自然而然的忽略了。

    张玄继续说道：“设备维修费只是第一点，第二点，人均消费水平，如果综合设备维修费的话，度假山庄的收费怎么都无法做到合理，按照银州人民的消费水平来说，度假山庄，连吃带住，一晚上单人最多三百块的基本消费，这些费用，刚好抵得上设备的损耗。”

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