第632章 拆台启航的好时机(第 2/4 页)

    难道真能压手里十年，二十年？

    资金不流转，那赚个屁的钱。

    确切的说，就是杨帆知道接下来中国房地产都多么疯狂都明白在十年内都不用考虑扬帆大厦盈利的事，毕竟投资太大了，周期也太长了，以现在大部分地产商的实力以及眼光，多数认为扬帆大厦会长时间属于亏损状态。

    你当李同义那些地产商都是良善人，无缘无故会无息借款给启航？

    在这些地产商心中，启航这等于是为大家做贡献，那么稍微支援一下也是应该的，不这么做，万一启航撂挑子了呢？

    这些地产商心里都是有算计的。

    但现在可大不一样，大学城这个项目可是在关键期……

    这种负面消息要是闹大了，上面一句话，大学城不说流产，可卡你一段时间等风头过了也是很正常的。但是别人不清楚，杨帆还能不知道这几年说是大学城，实际是房地产项目的东西有多疯狂吗？

    到了一三年，随着各地蜂涌而建的各种违规大学城，国家就开始调控了。到时候，大家可不管你到底为了房地产还是为了大学，少给我顶风作案，都先给我缓缓。

    这一缓就不知道几年下去了，所以杨帆现在一直关注这一块，一直试图把用地什么的在一三年之前完成。

    不说时间推迟后对启航有多大的影响，就是再等个几年一个这么大的大学城也不是启航能控制住的。过来人都明白，接下来房地产有多疯狂，而房地产商的实力又会有多大的进步……

    现在启航手握几十亿现金，就可以通过一个投资几十亿的摩天大楼，一年两，三亿的科研投入，然后以一己之力压住众多地产商，同时诱惑住各大学，以及让宁城慎重考虑启航的意见。

    可是再过几年，启航就是手握几百亿也别想达到这一步。

    这么大的项目启航还想控制住，那些强大的多地产商已经有足够的实力冲上来把启航给踢到一边去了。

    摩天大楼？

    几家一合计，不就几十亿上百亿吗，弄到市中心完全可以盈利。公共建筑，没问题，只要大学出地皮，这都是小事。因为到时候建筑成本在地产价值中占据的比例已经低的可怜了，更多的价值是地皮了……

    看着这些消息，杨帆冷笑道，“东亚！”

    这事都不用想是谁做的，把大学城搞流产谁受益最大？那肯定是在仙林的仙鹤片区已经手握大量地皮的东亚……

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