第366章 更精明的价格(第 2/3 页)

    梁秋原来有一家服装店在新世界购物广场经营，而且他装修的时候曾经得到过新世界购物广场的具体平面图。

    所以他对新世界购物广场的具体面积可以说是了如指掌，他说：“王总，新世界购物广场这个面积和具体的位置决定了它的身价不菲。”

    “对面的一家购物中心即将盛大开放，但是我估计至少是半年以后，新世界购物广场的这栋楼，如果精装之后可以跟对面的购物中心形成良性互补，毕竟对面的购物中心更加偏向于高端，而新世界购物广场可以注重于中低端。”

    “在方圆5公里之内聚集着将近数十个小区，也就是说在附近拥有数十万人的消费群体，商场前景广阔……”

    对于这些分析张扬都记在心中，只要周边区域的前景广阔，就预示这栋楼有升值的空间。

    他问：“秋哥，我想问一下这栋楼的价值几何。”

    梁秋解释：“根据我的分析，这栋楼的底价应该在2亿到2。2个亿左右，如果低于这个价格，你绝对是赚翻了。”

    “比较合理的价位是在2。5个亿左右，超过这个价格也不会亏，上限价格不能超过三个亿，我给出的价格是2。2亿到2。4亿之间，因为你打算放在手中过些日子再转手，这其中需要一些钱来运作。”

    “只不过风险巨大，一旦这个东西砸在你手里，你必须需要数千万元的资金来装修，否则这栋楼就会变成烂尾。”

    梁秋给出的建议还算是比较中肯，张扬觉得他所说的话很有道理。

    待梁秋离开之后，张扬突然有些失望，毕竟那个刘董报价2。5个亿，而余向前自己所称的欠款也高达2。4个亿，也就是说他得超过这个数字才合理。

    梁秋所说的数字与金雷合计出来的数字有3000万元的误差，金雷认为这栋楼至少值2。8个亿。

    这个数字也比较合理，可是张扬却考虑的比较远，他已经在想这栋楼的买家应该是什么人。

    他想了想说：“行吧，我打算入手把它买下来，从现在开始你们就替我寻找这栋楼的买家。”

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