第六十七章 身为周杰伦歌迷的执着(第 2/4 页)

    “二房东如果租下十间房，再转手租给别人，每间房每月赚500差价，他一个月能挣多少钱？”

    单勇很快报出了答案，“五千块。”

    “五十间呢？”

    “两万五。”

    “五百间呢？”

    “二十五万。”

    等单勇回答了之后，陈一鸣没有再问，而是端起面前咖啡，轻轻喝了一口。

    额......确定不是把刷锅水端上来了吗？

    单勇见陈一鸣这个样子便知道这里面有自己没想清楚的门道，开始琢磨了起来。很快，他的眉头展开，双目一亮，拍着大腿大喊道：“我明白了！”

    声音稍大，引得周围正在谈情说爱的情侣或者正享受着小资情调的美女们尽皆侧目，投来嫌弃的目光。

    单勇双手合十举了一圈，然后看着陈一鸣，“老大，是不是因为他一个人管不过来，就会请人，然后利润会变低？”

    “大致意思是这个，但不准确。”

    陈一鸣嫌弃地将咖啡放下，为单勇解释道：“商业的本质就是赚取成本和收入之间的差额，也就是利润，所以我们在构思任何一个设想的时候，都需要从成本和收入两端衡量。不能只瞧着一头便自以为得了好。”

    “就像这个例子，当房子增多到一定数量，二房东的利润却并不会对应增加，因为他的收入虽然增长了，他的成本也会突然陡增。一个人管不过来了，是不是需要请人，请人是不是就要给报酬，请的人不一定放心，是不是需要有监督，比如财务人员？还可能需要开发一个管理软件，不能再用一个小本本或者excel了，软件的开发维护是不是也需要钱。如果人再多点，还会涉及到租用办公室的庞大支出等等。”

    事实上，还有可能涉及法务、保险、维修团队等等一系列的开支。

    在后来一种名叫长租公寓的机构化租赁风潮兴起之后，就有从业人员直言，他们利润最高峰是在几十套不到百套的时候，超过这个数量，利润就会直线下降。

    所以外人很难想象这样一个纯粹的二道贩子会亏钱，但那就是事实，那些人也只能想尽一切办法、巧立名目从租客那里搞来更多的钱来维持运转。

    单勇听了陈一鸣的解释，有一种醍醐灌顶的感觉，立刻敬服道：“我明白了，谢谢老大。老大真是英明......”

    “你真的明白了？”

    “嗯，明白了！”

    “不，你没明白。”

    单勇：......

    陈一鸣笑着道：“是不是感觉我在耍你？”

    单勇将头摇得很诚恳。

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