第2949章 收购(第 2/2 页)

    不过是不是喜欢上王莉都是无所谓的，孙朝晖是一个聪明理智的男人，他能把企业做这么大，很大一部分原因就是因为他知道什么事情可以做，什么事情不可以做。跟王莉之间的这种情形明显是超过他固有的底线的，无论如何，这种情况都是不能继续的。

    打发走小王之后，孙朝晖就把思绪从王莉身上收了回来，他是一个做大事的人，男女之情虽然是很令人愉悦的，但是在他眼中却是随时可以搁置到一边的，他是一个思维方式偏客观的理工男，干不出那种爱美人不爱江山的傻事。他现在有更重要的事情需要去思考，王莉的感受根本就不是他思考的焦点。

    对公司最近一个阶段的发展策略，孙朝晖秉持着朝晖集团一贯的方向，那就是尽量去收购那些遭遇到了困难的房地产开发企业的项目。目标公司遭遇到了经营困难，自然会将手头优质的项目降价出售，这样子朝晖集团既可以避免在土拍市场硬碰硬的争夺地块，另一方面也可以在市道不好的时候，囤积一些优质的项目在手中。

    这个思路跟傅华的思路倒是一致的，傅华也是想在目前市道不好的情况下，趁机捡便宜收购一些优质的项目。不同的是，傅华手中的资金相比起孙朝晖而言，实在是很菲薄，他能选择的余地比起孙朝晖来说要少的太多了。

    虽然收购确实是能够收取一些廉价的筹码，但收购也不是一点弊端也没有的。收购在大多时候都牵涉到了原来的持有项目公司，这些公司自然很不情愿被朝晖集团占这么大的便宜，自然会想尽办法把项目夺回去。孙朝晖当初在和穹集团遭遇到的就是这个情况。他真金白银的拿钱出来给了高穹和，高穹和也拿着他的钱拯救了和穹集团，但最后还是被高穹和借助胡家的势力将他驱逐出和穹集团了。

    还有一个就是要协调项目所在地各方面的关系，地产开发涉及到了方方面面，一个项目往往会牵连到官面和地下很多关系。好在这么多年以来，叶先生把他解决掉了这方面的顾虑，让他在收购项目的时候就没有了后顾之忧。

    这也是孙朝晖这么多年敢于把收购当做公司发展重心的一个重要因素，别的地产公司就无法做到这一点，首先一点，理顺项目所在地各种关系他们就是一个难以解决的难题。傅华在深圳的遭遇就很好地说明了这一点，南林工业区项目之所以被林喆搞得难以进行，根本原因就在于傅华这个北方佬不接地气，无法理顺项目所在地的各种关系。

    傅华是运气好才能够从项目上小赚脱身，那些运气差一点的，项目无法开发的，要么是把项目降价出售，要么是将项目扔在当地，搁置多年无法开发。

    所以叶先生的存在相当于给朝晖集团建立了一道防御的护城河，别的地产公司如果没办法度过这道护城河，也就相当一他们没办法进入到收购项目这个领域。这也就意味着朝晖集团在开发项目就已经拥有了一定的成本优势。

    这一点你如果比较一下收购项目和图片市场上的价格就会明白的，相比起在土拍市场上屡屡被抬出来的天价，收购项目几乎是不要太便宜了。就像这一次北京市举行的土拍，即使是北京市相关部门给了上拍地块很多的限制，土拍市场上最终成交的价格也是要比收购项目的价格高上近一倍。

    这大概也是朝晖集团执着于收购的原因之一吧。

    这时朝晖集团的副总经理陈晓军敲门走了进来，陈晓军前几天被孙朝晖派去了成都，收购一家名叫裕科的地产公司的项目。裕科是在成都地产开发市场占有率排名第二的地产公司，是成都本地成长起来的上市房地产公司，老板洪靖裕五十多岁，成都土著，在成都的各方面关系盘根错节，算是成都的地头蛇。

    成都是现在西南地带发展势头最好的城市了，没有之一。一些科技界的巨头依托成都的高校纷纷在成都设厂，带动着成都经济成为了二线城市的领军城市。相应的人才也就往成都聚集。成都市的人口也是二线城市中增加最多的一个城市。

    地产行业发展的核心要素无外乎是资金和人口，有了人口才会产生对住宅的需求。而有了钱人们才能买得起住宅，也才能解决掉自身的需求。而成都现在这两者都有了，成都市场也就成了现在国内地产行业的兵家必争之地。

    对此朝晖集团自然是不会置身事外的，孙朝晖采用的依旧是收购的方式进入到了成都的地产市场。