第1060章 陈唐关(第 2/4 页)

    连洗漱的卫生间也是精美异常，洗漱结束之后，踩着松软精美的地毯来到长长的餐桌旁，一旁有打扮的一丝不苟的英伦管家送上可口的早餐。

    一切都是那么惬意美好，宛若童话！

    尤其是对于喜爱小资情调的大美糖而言，这根本就是幻想中的生活。

    所以，陈昊从去年就开始在为大美糖物色一座欧洲古堡！

    结果通过专业的公司介绍之后，陈昊知道了欧洲的在售古堡很多，仅仅只是法国，在2010年的时候，待售古堡庄园就超过了800座！

    而且这个数字还在以每年近10%的速率在增长，同时价格也在不断下降！

    因为，待售的古堡越来越多，但是买家却并不多！

    其中最大的原因是因为欧洲大部分国家要求古堡拥有者必须维护古堡。

    这就意味着，你买下古堡仅仅只是个开始，接下来每年的维护与修缮费用才是真正的巨大负担。

    因为古堡的维修可不是那么随意的，欧洲古堡修缮必须达到修旧如新的程度，当中不许用现代工艺进行修护，否则你将会收到政府的巨额罚单。

    举个例子，倘若你所购买的古堡是17世纪建造的，但是古堡内的壁画却是18世纪画上去的。

    现在如果要进行维修，那么你修缮用的建筑材料也必须是17世纪时的工艺，而修复绘画的颜料则必须是18世纪的配方。

    这意味着买了古堡之后，你必须聘请具有资质的专门维修古迹的建筑公司来修复自己的古堡，而这些公司的收费是普通装修公司的好几倍！

    那么古堡修缮、维护的费用到底有多高呢？

    有数据表明，古堡的修缮费至少是购买价格的5倍。

    一般来说，一座1000平方米的城堡每年的维护费用在100万欧元左右。

    维护费用这个巨坑，让不少人古堡主人手之后亏本甩卖，甚至出现不少1欧元的价格。

    在《查尔斯三世》、《至暗时刻》、《唐顿庄园》等英国影视剧里频繁出现的wentworth woodhouse建筑面积1.15万平方米，比白金汉宫还大一倍，是英国乃至欧洲最大的私人宅邸。

    2015年，香江一家公司以800万英镑的价格买下了这座古堡，然而收购后发现如果按照计划进行长达20年的重建，将花费约1.5亿英镑。

    最后不得已在2017年以700万英镑的价格亏本卖给英国政府。

    而同样因为修缮费用太贵而被政府接手的还有德国的马林堡城堡。

    因为实在是无力负担城堡维护费用，德国汉诺威亲王恩斯特·奥古斯特五世在2018年将马林堡以1欧元的价格卖给了当地政府。

    那么这座被称为“北方的新天鹅堡”维修费用到底得多高呢？

    2018年接手这座城堡后，德国文化部估计维修费用将高达2700万欧！

    而除了巨额的维护费用，城堡主每年缴纳的各种税费也是一笔巨款。

    以法国为例，只要房产在你手中，你就得每年需要缴纳两种税，一项是居住税，一项是土地税。

    首先是对居住者征收的居住税，不论居住者是业主还是租客。

    这一税率因各地区不同，其中巴黎的总税率为11.151%。

    谷抩

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