第720章 我听你的(第 2/2 页)

    “我听我同学说，有一个开发商叫碧桂园，这个楼盘江城也有吗？”向婉手上提了一袋子的资料，另外还有一些销售人员送给她的小礼物，油，米，茶杯子之类的，上了车，问苏醒。

    “有碧桂园的楼盘，但是这个楼盘我不建议你去看。”苏醒说，“我带你到我名下的房地产公司的楼盘去瞧一瞧吧，位置也不远，就在前面，虽然不在市中心，但是也在二环内，算是不错了，一期和二期都起来了，现在正在建第三期。”

    无论是恒大，碧桂园，还是万科，这会儿都将资金，人员，设备放在房地产上，以这个为主，卯足了劲想要从这块大蛋糕上多弄一点油水下来。

    这会儿也正是房地产行业蓬勃发展的时期，势头非常猛，金源房地产公司插足了房地产这个行业，买了不少地皮，不只是江城，包括外省同样如此，但并没有如万科或者是碧桂园那样买了地皮然后疯狂的键盘，再通过预售从客户那里收拢资金，接着去盖下一个楼盘。

    金源房地产公司在囤地皮，主要自己兄弟企业用。

    “碧桂园的话我建议你不要去看了。”苏醒说。

    “为什么？”向婉奇怪，“难道这个楼盘不好吗？”

    “也不是不好吧，但是为了避免以后可能产生的麻烦，还是不要选择这个楼盘。”苏醒说，“刚才也带你看了好几个楼盘，差这一个也没所谓。”

    碧桂园出了好些个事，当然不是现在出事，是以后发生的，在建的楼盘甚至有倒塌的，质量问题一直被人诟病。

    导致这一切的原因有两个，第一个就是碧桂园的合伙人制度，第二个是高周转。

    所谓的合伙人最多简单的描述就是员工持股跟投，超额利润分享，按照碧桂园的制度，公司的所有新项目员工都可以跟投最高股权，区域总经理和高管必须跟投。

    碧桂园立下这个制度本意是提高效率，为的是让项目管理人员和自己绑在一条战船上，让项目管理人员对项目负责，项目做好了才能够赚钱。

    靠着这个制度，碧桂园业绩一下就涨了起来，这个制度极大的激发了碧桂园的战斗力，让碧桂园上下拧成一股绳，但是任何制度如果不经过调整，不经过修正，时间一长就会产生漏洞。

    碧桂园除了这一套合伙人制度之外，还有一套高周转要求，简单的说就是速度。

    按照高周转的要求，碧桂园要实现当天连夜出图，光速建房，平均5个月开盘回款的速度被高层一直强调。

    有了速度，质量自然就下降了，这种事就像男女之事，速度一块，一泻千里。

    高周转要求下，如果工地不能够马上开工，项目经理就会被撤职，被撤职了，自然就享受不到项目上的高收益，在这样的高要求下，项目经理带头弄虚作假也就不奇怪了。

    一弄虚作假，房子倒塌成了自然。

    “那行吧，我听你的。”向婉听了苏醒的意见，跟着苏醒一起到金源房地产公司在附近开发的一个楼盘去。