369 一石二鸟(第 3/3 页)

    袁天帆道：“我不是担心政权问题，而且考虑到未来的新香江政府会不会对地产市场进行专门的管控，最简单的一条，如果新政府大量批准新的地皮，恐怕这地产市场就永无翻身之地。”

    一直以来，香江的房价都被认为是低少人多之故，但实际上根本就没有这回事。

    香江的人口虽然多，但陆地面积也不小，去掉一些山地及自然保护区，可供人们居住的面积实际上高达200多平方公里。

    但现实就是到了未来的21世纪，整个香江被开发用于居住、商业的土地总面积只有77平方公里，这实际上是垄断财团的利益需求。

    而假设新政府容许开发大量土地，房价必然暴跌，97之后的新港督就是这个想法，可惜最终功败垂成，不然，后世的香江，会变的更好。

    徐志摇头道：“你考虑的太多了，天帆，你是剑桥大学的高材生，论数据，我绝对说不过你。

    不过我看一个地方未来的房价，绝不是看什么供需平衡、市场需求，我只看一样东西，那就是这个地方的拍卖土地的收入在整个财政收入的比率之中占多少。

    这些年来，港英政府为了将香江打造成了一个低税的自由港，基本上已经放弃了税务上的收入，只能靠拍卖地皮来获得财政资金，不然，整个政府的体系根本就支持不下去。

    内地政府对香江的态度就是一切保持不变，这种关系到港府运行根本的事情不会改变的。”

    “还是董事长考虑的全面。”袁天帆点点头说道：“那我立刻安排人去统计需要再贷款之人。”

    “嗯，不过不是所有人都能申请这笔贷款，这虽然也是一笔生意，但我只提供给那些真正买房自住的人，凡是炒房客，一分钱都不许给他们。”徐志说道。

    “好，没问题，这方面银行的专业人士一定会全力甄别出来。”袁天帆笑着保证道。

    徐志点点头笑着说道：“好，那就先这样，你去安排一下，待会下午一起和我出去一趟，鲍富达和陈松青想就贷款的事情与我们谈谈。”