184 地产拍卖（2）(第 3/3 页)

    “4亿，两次。”

    ……等了好一会，拍卖官只能落锤：“4亿，第三次，成交！”

    鲍富达转身笑道：“恭喜徐生，拿到了本次拍卖的地王！”

    徐志道：“所谓的地王只是山中无老虎罢了，跟置地在中环物业的位置相比，这就是萤火之光罢了！”

    鲍富达笑了笑，低声说道：“不知道徐生有没有兴趣在中环拥有一间物业？”

    徐志愣了下，说道：“什么意思？置地要出手中环的大厦物业？”

    鲍富达眼光飘忽，说道：“有这个打算！”

    “这样……”徐志突然想起了一件事，在后世，为了与包玉钢争夺九龙仓控股权，在1980年初，置地曾经将旗下的金门大厦以9.98亿港元的价格出售给了香江第一诈骗大师——陈松青。

    这种大厦的出售涉及接近10亿港元，一般情况下不可能短时间内就找到买家，此刻鲍富达询问徐志，看来置地的资金已经枯竭，而在整个香江，有能力接手一座大厦的人可是屈指可数。

    一座中环的大厦，这可是无数华人富豪心中最大的梦想，中环于19世纪开始发展，核心地盘早就被英资占领，现在的华资即使有钱也买不到。

    徐志没有直接回答，问道：“既然置地资金紧张，为什么还要来这里参与拍卖？”

    鲍富达说道：“徐生，房产这方面你还没有入门，土地上的房子如果自己持有，那会消耗大量资金，但如果准备全部出售，那可是会带来大量现金流的。”

    “明白了。”徐志点点头说道：“中环的事可以商量。”

    虽然未来在82-84年，香江房价会暴跌，不过中环的楼价却仍然很稳定，只是房租降了一些而已。

    而且82年房价暴跌其实相对的是81年的巅峰时期，现在才79年，目前香江的房价恐怕还比不了83-84年峰谷的价格。

    而且不管什么时代，能在中环买入一块大厦，根本不可能吃亏，光是85-97年的房租就能赚翻天，只不过不亏本是真，但也赚不到太多，比起华资目前大量的兴建住宅商场，利润率还是差了一点。

    鲍富达说道：“好，具体的约谈时间我会另外安排人通知徐生。”

    “随时欢迎。”徐志笑了笑说道，这种大的交易不可能像菜市场两个人还价一般，涉及到方方面面：比如置地的楼盘基本上都拥有巨额贷款，大厦物业的处置、何种方式进行交易等等……

    鲍富达笑道：“还有一件事，徐生手下应该没有专业的建筑团队，此刻拿下旺角这块地必然要兴建大型写字楼，我们置地旗下有一家金门建筑公司，曾经参与设计过康乐大厦，红磡海底隧道、半岛酒店等工程，这方面在香江绝对是数一数二的存在，我想我们可以再一次进行完美的合作！”