423 置地的麻烦(第 2/2 页)

    所有人都默默的点点头，论起责任，他们这些高层自然全都有，谁能想到香江十大财团之一的佳宁居然是一场灾难般的骗局，虽说连港府、汇丰也一样被骗，但如果整个怡和集团因此而亏损严重，那么他们这些管理层也没好果子吃。

    虽然怡和系的股权已经被严重分散，唯一的大股东凯瑟克家族也只有10%的股份，以纽壁坚为首的管理层已经控制了董事会，在正常情况下，没有力量能够挑战他们这一群人，但如果整个怡和集团发生巨额亏损，所有的股东就容易被有心之人号召起来，召开股东大会罢免他们。

    目前，怡和置地虽然发生亏损，不过总的原因还是香江市场碰到了大的问题，这也算有了一个甩锅的理由，但如果因为佳宁的牵连而发生巨额亏损，那么早已虎视眈眈意图重新夺回怡和控制权的凯瑟克家族就会借着这次的机会发难。

    鲍富达道：“各位，目前我们置地与佳宁集团一共有3个合作项目：

    第一个是元朗嘉伟塑料厂原厂址的重修计划，本来打算兴建成一栋工业大厦，但最近一年工业地价跌的太厉害，大厦建了一半便已经停工，目前，这一栋大楼已经被香江法院查封，不过这个投资的规模并不大，我们一共投入了8000万港元。

    而第二个合作项目是美丽华酒店，当时的这块地皮一共花费了28亿港元，目前也处于停工状态，建筑方面已经投入了4亿港元，这个项目我们置地占股40%，也就是说目前我们已经投入了12.8亿港元。

    第三个项目则是佳宁大厦，我们当初为了从和记黄埔手中购买到希尔顿酒店，加上后续的拆迁费用，花费了差不多30亿港元，建筑成本19.2亿港元，这栋大厦还有几个月就要完工，正处于对外销售楼花的阶段。因为佳宁的问题，目前大楼已经被封锁，无法出售，等待着债权银行的拍卖。”

    “佳宁大厦的债权银行应该是渣打银行和东亚银行吧？”纽壁坚仔细听完后问道。

    “对。”鲍富达说道：“购买希尔顿酒店的贷款来自于渣打银行，而后续大厦的建筑费用则是东亚银行的贷款。”

    “也就是说，如果我们想继续出售佳宁大厦的楼花，必须要说服徐志和赛德斯了？”纽壁坚问。

    “可以这么说，按照法律，只要债权银行松口，物业就可以恢复正常点经营。”鲍富达说道。

    纽壁坚沉思了片刻，说道：“现在置地与怡和的流动资金已经不足，必须要收回佳宁大厦，尽快出售楼花套现，要不然，以目前的负债情况，我们的资金撑不了几个月。”

    “那我们要约一次徐志与赛德斯了，他们两个任何一个人不同意，我们都拿不回佳宁大厦。”鲍富达皱了皱眉，又问道：“那是一起约，还是分开？”

    一起谈判，容易让对方二人形成联盟，而分开来，即使仍然可以联系，但也要好很多。

    “一起吧！”纽壁坚叹了口气：“现在已经没有多长时间再拖下去了，尽快解决这个问题才行。”