173 旺角中心(第 2/3 页)

    陈曾熙看了看旁边的李嘉成与李兆基二人，似乎三人已经达成默契，说道：“徐生可以入股20%，这块地皮据我们估算，成交价可能在3亿港元左右，徐生只要拿出6000万港元即可！”

    徐志皱眉说道：“6000万？一次性拿出来？”

    李嘉成笑说道：“徐生，这里所有人都知道你身上的现金流多，6000万港元而已，算不了什么吧！”

    徐志道：“是算不了什么，不过拍地皮而已，不需要拿出全部资金吧！”

    霍营东与包玉钢喝着茶看着几人，听完徐志的话，都深沉的笑了笑。

    陈曾熙沉默了一会说道：“有现金的话总方便一点！”

    “还是看看银行贷款吧！”徐志终于明白过来，这些人为什么这么好心，想让自己加入这个项目！

    虽说这些人不是穿越者，不出现大的经济波动，这种繁华地段的项目赚钱几乎是百分之百的肯定，拉自己进来其实就是为了让自己出一笔起始资金而已。

    房地产行业都是小资金撬动大杠杆，现在的地产五虎市值都不足十亿港元，但动不动都在同时经营十数个数亿乃至十数亿的大型项目，这其中的技巧就是大规模利用银行贷款，再加上房子预售回收资金，建楼时又有可能会拖欠建筑公司一段时间。

    但再小的资金也需要一笔钱，这几家公司同时经营的项目非常多，显然不愿意再出一笔钱来支付旺角中心这个项目。

    徐志如果投这笔钱，说不定这几家公司就利用这笔钱来进行最开始的经营，而后续方面说不定还会要现金。

    虽说这个项目肯定不会亏本，但这个时代讲究的就是资金利用率，同样赚一个亿，投入一千万和投入10亿的区别就是一个赚钱一个亏本。

    李嘉成笑道：“徐生，陈生，今天是霍生请我们聚会，生意上的事情我们可以以后在慢慢谈。”

    陈曾熙点点头，没在说什么。

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