46 买房(第 2/3 页)

    胖子道：“我姓秦，不知老板贵姓。”

    徐志道：“姓徐。”

    胖子：“徐老板，有没有兴趣去现场看一下房子，绝对物有所值。”

    徐志点头道：“好，那就去看看吧！”

    二人离开了售楼处，直接去了小区，房子是现房，自然不可能是最近出售的房产，可能很久以前就被抄家上手，然后准备套现。

    香江是个很神奇的城市，这里的建筑物容积率高的可怕，后世内地如果哪个小区容积率超过5，那简直可以被称为没有人性的小区。

    但在香江却是正常形象，一些小区容积率动辄高达8-12，而太古城要好上很多，230万尺的地皮，修建了50栋住宅楼，一栋300万尺的商场太古城中心，以及一间小学和一家小型医院，位置又处于黄金地段，整个小区中间还有40亩（2万多平方米:)的土地被开辟为花园绿化和儿童乐园，地下有专门的停车场，人车分流，是未来港岛一流住宅。

    太古城的住宅楼都是28-32层，徐志二人来到小区最北边一栋的鄱阳楼，他们要看的房子在22层，属于楼层的黄金分割点。

    在香江，700尺（不到70平米）的房子能被分割成三室，每个房间之小可想而知，而徐志所看的1260尺豪宅更是有2个卫生间，5个房间，其中2个主卧较大，2个比较小（佣人住的:)，还有一个只能当做小书房，真放一张床的话也就没其他位置了，房子真心不错，而且是装修好的，只要买些家具就能直接入住。

    “徐老板觉得怎么样？”秦胖子笑着问道。虽然徐志表现的无所谓，但他阅人无数，一眼就知道这是在装。

    徐志看着胖子猥琐的表情，道：“这套房子什么价格。”

    秦胖子一听询价，笑道：“我们公司提供所有的服务，老板您只要出钱，签一份授权委托书，后续的所有程序都由我们负责，这套房子一共52万。”

    1260尺52万，扣除手续费什么的算下来差不多400一尺，这比其他楼层要贵上不少，不过不管是位置还是面积都比其他的好上不少。

    秦胖子见徐志有所心动，加了一把火道：“徐老板如果担心资金问题的话，这也不是问题，我们公司提供一系列的借贷服务。您只要出首付的两成既好。”

    徐志摇头道：“不用，我要贷款也会通过银行。”

    秦胖子笑道：“徐老板误会了，我们是房产中介，不是财务公司，您的贷款也是从银行贷出来的，我们只是和银行有合作而已，可以方便一些手续。”

    徐志点头问：“那贷款利息多少？”

    秦胖子道：“一年12%。”

    “这么贵，我记得优惠利率是10%吧！”徐志皱眉道，现在是70年代末，石油危机刚过几年，全球都是信贷紧张，利息非常的高昂，要是等到1981年，楼宇按揭率能高达21%。

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