第142章 新店(第 2/4 页)

    现在像杜非羽这样，没有任何招呼，没有任何中介，直接来到现场看店的租客已经不多了。

    出租一家店面也不容易。

    在出租过程中，房东尤其讨厌的，就是出现断租的空档期。

    房产不能持续产生价值，更有甚者，某些地段的房价甚至不升反降。

    在房价维持如此高位的今天，租不出去，房价又提不起来，对于房产持有人的心态可是很大的一种打击。

    杜非羽想起了赵明程昨天的话。

    “再过几年，花洋市的实体店，火热的只会是cbd，而临街店面，商业街的店面，大都会变得越来越不值钱。”

    杜非羽暂时还不知道他这理论从何得来，但从出租人这急匆匆的态度上看，情况可能真的如此。

    出租人打开卷帘门，带着杜非羽走进久未见人的店面。

    “这是店内空间。上一家搬走了，许多装修留在这里，我也没拆。”

    他介绍道。

    “这底层大概有400多平方，这里可以上楼，楼上的房间面积有一百多平方，而露台面积也差不多有五十。”

    非常大的店。杜非羽心想，果然不出自己所料。

    “上家是做什么的？”

    杜非羽问道。

    出租人的表情没有变化，他知道开店的人总喜欢了解一番自己的上家。

    一是所谓店缘，二是做个参考。

    “上家是一个书店。但是这年头网商发达，实体书店不好做，没几个月就撤走了。”

    杜非羽心头一紧，稍微盘算了一番，感觉自习室和书店并没有太多的共同点，才随意开口道：

    “你这里，好像没有什么人经过啊。看样子也缺生意？”

    这是最大的软肋，杜非羽明面上是问，实际上已经开始压价了。

    但整座店面都还没走完，老杜现在的姿态，完全还是一副游览而过，爱买不买的样子。

    也许是被问得多了，杜非羽随口就来，出租人当然也是见招拆招：

    “现在人都在上班，你看不出来！这里到了晚上人可多！你看那边临街店铺，生意可好！这里隔得不远，又能差到哪里去？”

    两人边说边走，出租人来到一处角落，把手一挥：

    “这里靠着梁柱，房间不太方正。但面积不小，装修一下会很不错。”

    杜非羽心中一喜。

    虽然这处地方不太平整，但是隔断起来，用来做朗读室，或者vip特别专用的自习室，都非常的方便。

    不错的地方！

    想到这，杜非羽眉头一拧，摇了摇头道：

    “你这块不行！左边一块梁，右边又一个角的，中间还是个扇形区域！没有窗口也不通店外！这让人怎么装修？”

    出租人显然是被这番严厉的批评弄得有些尴尬了，他只是反驳道：

    “但是这整个店面环境不会差的！而且面积很大……”

    面积大，似乎成了他唯一能说的优点了。

    而杜非羽只是以逸待劳，恢复了没有表情地样子，装着继续四处看看地样子，淡淡道：

    “装修这种地方，很费钱啊……”

    在切入实际性的谈判之前，前戏已经基本做足。

    店面都看了一圈。两人虽然是若即若离，但对彼此的态度多少有些心领神会。

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