第354章 没有退路的香港人！(第 1/3 页)

    李仁凯一脸得意地说道：“官府卖地先赚一笔，我们开发出房子卖掉，官府从买房人头上赚一笔交易税，再从我们地产商这里赚一笔利税，银行也从地产商和买房的人头上各赚一笔，像内地的银行都是国企，等于官府又额外赚了一笔，这是皆大欢喜的事情。”

    “如果房价就上不去了，这么一来官府卖地收入就低了，地皮一旦便宜，地产商盖的房子也卖不出高价，官府后续的税收和银行的利润都不会高，如果房子便宜到不需要贷款就能买得起，那银行会少了很多利息收入，这样大家都没钱赚。所以房子必须贵起来！而官府也需要我们这些税吏来帮忙，说到底我们这些地产商也是官府的公务员。”

    李仁凯笑着道：“这个道理我爹地在帝都大学反复说过，爹地是帝都大学荣誉博士，这个观点得到了帝都大学很多专家学者的支持！还有很多官员都对HK模式表示了肯定，希望学习HK的治理经验。”

    “HK官府长期以来与我们地产商合作，得到了大量卖地收入和税源，也建立了一套非常好的营运模式，现在的HK还有大量的土地可以作为森林公园，极大地保护了环境。”

    霍晓天笑道：“真好，HK人民真幸福，而且以后子子孙孙都能继续这么享福，这都是地产商和港府的功劳啊。”

    杨杰却是听出了他话里满满的嘲讽之意。

    娜塔莎此时说道：“可是这几天我在HK游玩，也问过当地的人，他们的住宅面积那么小，有的人家里因为住宅面积小不得不分上下铺，他们对这些也不是很开心呀！”

    “你说的是住在公屋的那些人吧？”李仁凯笑着道：“这些公屋很多也是我家承建的，HK寸土寸金，如果这些住在公屋里面的人不开心，想要住大屋，那就好好工作啰！”

    “李兄，你们承建的这些公屋每个月也能收到非常不错的物业费吧。”杨杰问道。

    在寸土寸金的HK，这些公屋造得密密麻麻，动辄几十层，其中很多被冠名为某某坉，一般由几栋高楼组成一个屋邨，这样的屋邨近200个，共有不同类型和租金水平的公屋单位68.37万个，这些楼房也被称作鸽子房，根据房委会的资料显示，最小的只有8平方米，供一人居住，每月房租252港元，最大的公屋面积约为69平方米，供6到12人的家庭居住，月租金2978港元。

    将近有两百万的HK市民住在这些公屋里面，而且公屋申请和租住有一套十分严格的制度。

    首先是身份的限制，其次是家庭收入和财产的限制，申请者必须申报个人财产资料，包括土地、房产、车辆、投资、银行活定期存款及可动用的现金等。

    而且进了公屋并不意味着一劳永逸，在入住公屋后的10年内，住户不用申报收入，但10年后每两年必须申报一次。在这10年里，不少人晋升为有钱人的行列后，收入超过轮候册收入限额两倍，须缴付1.5倍租金，如超过3倍，或不申报，须缴付双倍租金，不仅仅如此，这些已缴付双倍租金的租户，如欲继续居于公屋，须在下一个申报周期申报资产，如超过轮候册入息限额3倍，而资产净值超过指明的资产限额或不申报，则须迁出公屋。

    另外，公屋租住权不能自动世代相传，当租住公屋的户主及其配偶去世后，其他成年家庭成员必须接受全面的经济状况审查，合格后才可获得新租约。

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