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    148、入主环球中心(3/3,为盟主无知is力量加更!)(第 3/4 页)

    而且对于租赁方的行业和资质,也没有过多的要求,这点您不否认吧?”

    叶一程似笑非笑的看着陈东成,得亏陈东成脸皮厚。

    毕竟小蓝书的房子就是从小业主手里租的。

    现在陈东成拿这点当说辞,叶一程也觉得很有意思。

    起码在同样的年纪,叶一程自认为是没陈东成这么厚脸皮的。

    “嗯,这是我们的失误。”

    叶一程没有否认,散卖就是最大的失误。

    这点森大厦上上下下都清楚,但就是没办法,总不可能眼睁睁的看着母公司破产吧?

    陈东成趁胜追击道:“您也清楚一旦分拆出售,写字楼的内在价值就会降低很多。

    其中最大的一个因素就是物业管理,出售比重越大,也意味着管理难度越大。

    现在散售带来的一系列问题已经开始显现。

    如果森大厦无法用一个切实可行的途径,取代传统的写字楼运营理论,这些问题会越来越严重。

    比如说小业主的租户可能要求扩租,但隔壁是别的业主的。

    或者租户因为加班要求延长中央空调的时间,但其他的小业主却不愿分摊因此产生的额外支出。

    而一个地标性的建筑沦为资金压力下的牺牲品,我想这是我们都不想看到的结果。

    想象一下,十年以后,环球金融中心的幕墙上,挂满了像狗皮膏药一样的空调外挂机,那该是多么可笑而又可怕的景象。”

    陈东成说的这些都是真心体会,现在的小蓝书就面临这个情况。

    想扩张,隔壁已经租给别人了。

    有的时候员工主动提出加班,想要延长中央空调的使用,其他租户却不同意。

    这些情况,也是促使陈东成决定购置一层写字楼的原因。

    小业主实在太不靠谱了,也就是占着门槛低的优势,真正的大公司才不会找这种小业主。

    叶一程的铁青着脸:“陈董,你说的我也清楚了,我保证会控制出售权重,不会让这样的情况发生。”

    陈东成表心里冷笑,商人说的话,骗人的鬼。

    谁信谁沙币。

    只要有人出得起钱,就算一整栋,叶一程也敢卖。

    陈东成之前可是听说,叶一程他们打算整体出售15-20层,只不过一直没找到有意向的买家罢了。

    “叶董,多说无益,我也交个底,只要您能接受8.5万/平米,我们立刻签合同。”

    叶一程也缓缓点头,知道这就是陈东成的的底线了。

    “恭喜陈董,成为第61层的新主人!”

    叶一程笑着伸手,这个价格他们还是很满意的。

    陈东成也同样伸手笑道:“叶董放心,我不会把写字楼转租的。”

    “那就好,要是其他业主也和陈董一样明事理就好了。”

    叶一程是真心感慨,摇摇头。

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