第二百二十四章 财富来去(第 2/4 页)

    久已潜伏的雄心，好像已经看不到新的希望，直到大房产公司要来的消息传来了，直到旧城改造的政策要出台了，这八一钢厂古老街区的当年英雄们，升起了莫名的兴奋。

    在小地方的熟人社会，传言为真的可能性很大。最开始，县里面确实想拆迁的，就是这一块。这一块是容城的老中心地带，如今也太破了。它就是像一个伤疤，总在刺激着老的容城人。上了年岁的人都知道当年的小香港，如果变成一个破落户，不得不引出一阵穿透时空的叹息。

    但是，当官员跟当地居民进行试接触，探听他们对拆迁的要求时，他们却早已在私下达成了要价口径。如果赔面积，要保证两倍面积。如果要钱，得两万每平米。

    为什么会有这种狮子大开口呢？表现的理由有几点。第一，这里是传统市中心，当然要价是按最贵的标准来。第二，当年作为县属企业的职工宿舍，每个职工分得的面积，本来就小，同样的筒子楼，比容钢的宿舍得小三分之一，如果按原面积赔，根本做不成套间。

    当时领导劝说，一律按两居室的套间赔给每户，也算大家改善的住房条件，如果要钱，按每平米一万五的标准来算，也算是对得起大家这个破屋。

    但他们不愿意，他们非常团结，没一家松口的。为什么呢？曾经富裕过的人，重新升起了，在容城当最靓的仔的往昔荣耀的幻想。他们当年曾经是容城最豪横的人，如今他们的子女们因为没房，连找媳妇都困难。如今机会来了，他们要让子女也有条件，娶上村花。尽管，有一部分昔日的村花已经离街区而去，真的到广东，与真的说广东话的人混在一起了。

    某位著名的nba球星说过：永远不要低估一个冠军的心。

    集体的心理意识是坚不可摧的屏障，领导各种工作无效，这才决定放弃。人家地产公司来时，已经对成本核算有了明确要求，不可能让人亏钱，这个循环就没法走。

    而容钢外街区工程的动工，已经搞得风生水起。又有传言说，许多政府机构，因为有钱，也要重新建设了。而这些机构，因为紧邻八一钢厂的街区，当官的要脸面，不可能有一个破烂的邻居。

    老靓仔们，重新燃起了希望。

    以前说是商人的利润，这次，是财政资金，恐怕不会不舍得。最后发财的机会来了，大家觉得把握很大。很快，就商量好了统一的口径。当然，价钱也涨到了接近三万每平米。

    为什么会这样呢？对于小县城来说，最好的工作就是公务员，吃财政饭的。这些人为了上班方便，会买离单位最近的房子。他们有钱，所以，会把附近房子的价格买得很高。

    赚有钱人的钱，才是真赚。

    这种私下商量的口径，早已被无所不能的地方官员所熟知。他们又作了一个大胆的决定，放弃原来的办公区域，在隔湖相望的花山乡，重新建设一片新的办公区域。

    这倒不是故意跟八一钢厂老街区的人作对，也不是单纯地怕他们要价太高，而是与整体的发展方式有关。

    经营城市，这个近年来热爆了的词，其实就是房地产发展的大背景。

    政府的财政收入只是他表面上的资产，他最重要的资产是：土地。作为农业用的土地，其实是效益极低的。那只不过是用最原始的办法，收取土地资产的利息。而卖地做房地产，就是一次性地取出土地的本金。见效最快的方法，就是好办法。领导只会考虑一届之内的事情，四五年内没明显改变，他的升迁进退，就很麻烦了。

    在湖对面的农村土地，拆迁费用不足中心地带的十分之一。尽管有些先知先觉的农民，会拿一些柳条插入地里，冒充树木，按一百块钱一棵的价格，要政府赔偿青苗费之类的，这也只是小钱。一亩地，算你一千棵，也才十万。而他们卖给开发商的建设用地，可是以百万为单位的。

    巨大的价差造成投资的冲动，而开发商也明白，在权力机构边上的商品房，肯定是要涨价的，所以也愿意拿出真金白银来投资。

    所以，这个巨大的盈余导致机构向外转移，形成了开发早期的城市新现象：摊大饼。

    用这个盈余，来给城市修道路桥梁广场，建一些标志性的商业中心或者楼盘，可以在短时间内将城市面貌大变样。这种投资少见效快的工作，哪个领导不愿意呢？

    别说上面的领导，就是当地的百姓，第一次看到自己的城市里，有了喷泉广场，有了汉白玉栏杆的石桥，有了高档闪烁的霓虹灯，有了标准的体育场，哪个不说，城市变好了呢？只有一种人不太舒服，那些过去曾经当过最靓仔的人，他们发现人人都靓起来了，甚至农村入城的人，村里面长得不太好的婆娘，进城后都住进了商品套房时，他们的没落体验是最直接的。

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