第151章 太多了(第 1/3 页)

    “这……你这孩子……”

    “童老，我不是孩子了，好了，我的事先谈到这吧，现在最重要的是你们双方的出资和分配比例，对于这个问题，老杜和素察先生需要一些事件来考虑，要不我们先暂时略过这个问题，先谈别的，比如先做哪块地，哪块地的情况，项目的初步规划等等。”

    童安之无奈点头：“也好吧，那就先不谈这个问题。”

    杜明强也点了点头：“好，那我们先略过这个问题。”

    说到这，气氛终于又恢复了刚才的轻松和融洽，童安之也开始和杜明强他们讨论地块的事。

    其实，在场的专业人士只有童安之一个人而已，他显然对泰国的政策的市场做过功课，几乎所有方面都很了解。

    涉及到行政问题的时候，最多在加上一个桑克苏。

    杜明强和素察之前根本没做过房地产，跟我一样，都是一问三不知的货色。

    在童安之和桑克苏的解释下，我知道了泰国房地产行业的一些政策和规定，比如地块的颜色划分，童安之最心仪的那块地皮被划为褐色，属于高密度型的住宅用地。

    比如泰国没有容积率这个说法，但有各种明确的标准，例如建筑高度不能大于临近马路的两倍宽度，这个宽度包含人行道、绿化带及建筑与马路边缘的距离等。

    一栋建筑距离马路10米，马路人行道3米，绿化带2米，马路宽度12米，那这栋建筑不能高于54米，相当于只能建十五层左右。

    再比如泰国的环境评估许可证，简称eia，这个东西很复杂，如果地皮附近的邻居对项目有意见，觉得楼盘会遮挡他们的阳光，污染他们的空气之类的，不同意在这建高楼的话，有可能拿不到eia。

    对于这种情况，得先用客气的做法，买礼物上门说服那些邻居。

    不客气的做法，则交给杜明强和素察来处理。

    还有，泰国的土地都是私人或企业的，不像国内一样有关系就行，在这里你得用真金白银去打动别人。

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