第978章 三只拦路虎(第 2/4 页)

    所以按照百分之三十的土地成本算，买入九十亿港币的地皮，最后将会开发出总价值超过三百亿港币的近郊廉价楼盘！

    根据统计，去年香江住在按揭贷款规模是一百一十三亿港币，占香江住房开发销售市场销售额的百分之五十三，去年全年住房楼盘销售总额是二百一十三亿两千万港币！

    市场就是这么大，要是往后三年平均每年放出价值一百亿港币的廉价楼盘，对香江整个住宅地产市场的冲击可想而知！

    住宅市场的交易额别说按照百分之三十的年增长率增长，能保住上年同期水平就不错了。

    要是被广大居民发现了其中的奥妙，有很大可能捂着钱等待着，只买夏禹三人的公司开发的住房。

    毕竟以低个三成的价格买房，省下来的钱能够相当于一个人五六年甚至上十年的全部收入！

    多等等又能如何？

    “老包，老霍，除了用于开发商业地产的地皮，近郊开发住房的地皮尽可能同时开工，资金不够的话我的银行会兜着，这个你们不用有任何担心。”

    夏禹笑着对包宇刚和霍鹰东说道。

    “哈哈，有你这话就行，回去之后我就扩大基建公司，尽可能早点开工。”

    包宇刚神色轻松地笑着说道。

    “为了遏制房价，是得尽快开工才行。”霍鹰东面色郑重地说道。

    夏禹微微颔首，向包宇刚和霍鹰东透露了一个极其重要的信息。

    “其实从1978年开始，尽管香江的人口一直在增加，但是适龄购房人口数增长却已经达到了峰值，25岁至49岁的人口为一百四十二万人，增长率是百分之九点四。”

    “但是前年和去年，适龄购房人口增长率分别是百分之七点六和百分之五点八，几乎是断崖式暴跌。”

    “我下面的人特地研究过，结合香江人口增速、住房开发和销量增速，以及适龄购房人口的增速等，假如我们不多加干预，住房市场会在两千年左右触及到天花板，除非后面有大批外来人口涌入购房。”

    “但是十九年的时间，也足以让房价翻个好几番。”

    -->>(第 2/4 页)（本章未完，请点击下一页继续阅读）